Studiu ING: Românii sunt, dintre europeni, cei mai interesați de achiziția unei case

În momentul de față, 84% dintre români consideră că este mai rentabil să își cumpere o locuință proprie decât să locuiască în chirie.

La nivel european, românii se arată cei mai interesați să economisească pentru a-și cumpăra o casă, relevă cel mai recent studiu internațional ING, la care au participat peste 15.000 de respondenți din 15 țări (europene, dar nu numai). Astfel, 84% dintre români consideră că este mai rentabil să își cumpere o locuință proprie decât să locuiască cu chirie, comparativ cu media europeană de 70%. În plus, doar 56% dintre români ar plasa un alt obiectiv financiar înaintea celui de a strânge bani pentru o casă.

Citește și: Câte locuințe noi au la dispoziție bucureștenii spre achiziție?

Alții preferă să meargă în călătorii

Spre comparație, datele studiului citat relevă că 81% dintre europeni prioritizează alte obiective financiare în detrimentul achiziției unei case – obiective precum întreținerea familiei, costurile studiilor, plata chiriei într-o locuință convenabilă, dar și hobby-urile și călătoriile.

Călătoriile se află, de altfel, în topul preferințelor europenilor, cu atât mai mult cu cât acestea sunt mai accesibile, ca alternativă la economisirea pentru cumpărarea unei locuințe. Astfel, 54% dintre europeni aleg vacanțele și amână achiziția unei case sau optează să achite creditul ipotecar pe o perioadă mai extinsă.

Cele mai mari ponderi ale locuitorilor care ar prioritiza alte obiective financiare se regăsesc în Germania (91%), Austria (90%) și Olanda (90%). De asemenea, Germania (58%) și Olanda (59%) au cei mai puțini respondenți care văd achiziția unei locuințe ca o investiție rentabilă.

„Majoritatea dintre noi ne dorim să deținem o locuință proprie, nu doar pentru că este o decizie inteligentă pe termen lung din punct de vedere financiar, dar mai ales pentru că este un obiectiv important din perspectivă emoțională și personală. Dar locuințele sunt scumpe, prin urmare, unele persoane aleg să își acorde mai mult timp pentru a economisi suma necesară sau amână decizia de a cumpăra o locuință. Odată cu extinderea orizontului de timp, nu este surprinzător că aceștia își îndreaptă atenția și către alte obiective, precum călătoriile și hobby-urile.”

Jessica Exton, specialist în ştiinţa comportamentală în cadrul ING

Achiziția unei case, o provocare pentru 55% dintre europeni

Prețurile ridicate (77%) și teama de gradul ridicat de îndatorare (70%) sunt principalele motive care determină europenii să-și amâne decizia de a cumpăra o locuință. Doar 16% dintre aceștia declară, însă, că nu își doresc să cumpere o casă. Spaniolii (45%), olandezii (42%) și germanii (37%) sunt de părere că măsurile și reglementările ineficiente contribuie la contextul actual în care se află piața imobiliară. 53% dintre români (față de 35% în 2017) consideră că piața imobiliară merge într-o direcție greșită, sub media de 55% la nivel european, cele mai ridicate valori fiind înregistrate în Spania (72%), Germania (65%) și Luxemburg (65%).

La nivel european, prețurile locuințelor s-au majorat cu 4,2%, în timp ce salariile au crescut cu doar 3,2%, astfel încât 55% dintre europeni consideră că este o provocare să îți cumperi o casă, iar 62% anticipează că prețurile vor crește în următoarele 12 luni. Cu toate acestea, procentul europenilor care consideră că este din ce în ce mai dificil să își cumpere o casă a scăzut de la 78%, în 2015, la 70%, în 2019.

O așteptare pentru până la 35 de ani

Rezultatele studiului ING se află, desigur, într-o relație de proporționalitate directă cu ponderea deținută la nivelul populației de proprietarii de locuințe din fiecare țară. Astfel, România are, potrivit statisticilor oficiale, o pondere de 96% de familii care trăiesc în locuințe personale.

„Evoluția creditării pe segmentul de ipotecare a continuat sa fie pozitivă, astfel încât stocul de credite ipotecare a crescut cu puțin peste 11% în 2019 (de la 15,6 în 2018). Evoluția componentei de creditare în lei (practic singura care funcționează pe piața de ipotecare în acest moment) a cunoscut un avans mediu de aproximativ 20% în 2019 (față de 30% în 2018), ceea ce indică o încetinire a ritmului de creștere către valori, spunem noi, mai sustenabile.”

Valentin Tătaru, economist la ING Bank România

Potrivit studiului ING, 28% dintre români anticipează că își vor cumpăra o locuință când vor avea între 30 și 34 ani, 25%, după 35 ani și 14%, înainte de 30 ani. 21% dintre români (cel mai scăzut procent după spanioli) nu cred că își vor permite cumpărarea unei locuințe. Spre comparație, doar 7% dintre europeni preconizează că își vor achiziționa o casă înainte de vârsta de 30 ani, 16%, după 35 ani, iar 38% sunt pesimiști în privința cumpărării unei case.

Pe lângă potențialele beneficii de ordin economic, deținerea unei proprietăți conferă și un sentiment puternic de stabilitate, de apartenență și de identitate socială. Astfel, la nivel european, doar 21% dintre proprietarii de locuințe au declarat că au o cumpărat o casă din rațiuni economice, susținând că a fost o decizie emoțională și că își doreau să dețină locuința în care trăiau (66%), precum și că percep locuința ca fiind un aspect esențial pentru dezvoltarea unui mediu de familie.