Bucureștiul, cap de afiș la scumpiri pe piața apartamentelor în februarie

Spre deosebire de luna precedentă, locuințele din blocurile vechi au avut o evoluție ascendentă în marile orașe.

Pe parcursul lui februarie, prețul mediu solicitat pentru apartamentele (noi și vechi) scoase la vânzare la nivel de țară a continuat să se majoreze. Indicele Imobiliare.ro a ajuns, astfel, la o valoare de 1.197 de euro pe metru pătrat util, cu 2,1% mai mare decât cea valabilă la finele lunii precedente, respectiv 1.172 de euro pe metru pătrat util. Patru dintre cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, în frunte cu Bucureștiul, au consemnat scumpiri în perioada menționată. Spre deosebire de ianuarie, însă, când tendința de creștere a prețurilor a fost susținută (în marile orașe) doar de segmentul locuințelor noi, de data aceasta apartamentele vechi s-au apreciat în unanimitate, în vreme ce, în patru din șase cazuri, cele noi s-au ieftinit.

București:

Capitala a consemnat, de departe, cea mai mare marjă de creștere a prețurilor luna trecută – este vorba despre un plus de 2,8%, de la 1.267 la 1.302 euro pe metru pătrat util. Tendința ascendentă a fost resimțită pe ambele segmente de piață analizate: apartamentele vechi s-au apreciat însă cu 1,4% (de la 1.187 la 1.204 euro pe metru pătrat util), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au scumpit semnificativ, cu 3,5% (de la 1.325 la 1.371 euro pe metru pătrat util).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans de 0,4% în a doua lună a anului, de la 1.009 la 1.013 euro pe metru pătrat util. În vreme ce prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi s-a majorat cu 1% (de la 1.009 la 1.019 euro pe metru pătrat util), pretențiile vânzătorilor de locuințe noi s-au redus cu 1,2% față de ianuarie (de la 1.009 la 997 de euro pe metru pătrat util).

Cluj-Napoca:

În evidentă opoziție cu Bucureștiul, capitala Transilvaniei este unul dintre cele două centre regionale în care așteptările vânzătorilor s-au diminuat ușor (cu 0,2%) pe parcursul lui februarie – de la 1.463 la 1.460 de euro pe metru pătrat util. Și aici, cele două segmente de piață analizate au avut evoluții contrastante: apartamentele vechi s-au apreciat cu 1% (de la 1.500 la 1.515 euro pe metru pătrat util), însă cele noi s-au ieftinit cu 1,3% (de la 1.419 la 1.401 euro pe metru pătrat util).

Constanța:

În orașul de la malul mării, apartamentele disponibile spre vânzare s-au scumpit, per ansamblu, cu 1,7%, de la 1.091 la 1.110 euro pe metru pătrat util. La fel ca în București, majorări de preț au fost consemnate pentru ambele tipuri de locuințe: cele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,4% (de la 1.080 la 1.095 de euro pe metru pătrat util), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale cu 2,6% (de la 1.125 la 1.154 de euro pe metru pătrat util). Constanța este, astfel, unul dintre cele două centre regionale în care locuințele noi s-au scumpit în februarie.

Iași:

În orașul din nord-estul țării, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat o scădere ușoară luna trecută, respectiv -0,3%, de la 993 la 990 de euro pe metru pătrat util. Interesant este însă că apartamentele vechi s-au apreciat considerabil în perioada analizată, de la 940 la 967 de euro pe metru pătrat util (un plus de 2,9%), însă avansul acestora a fost contrabalansat de locuințele nou-construite, care s-au ieftinit cu 2,4% (de la 1.026 la 1.001 euro pe metru pătrat util).

Timișoara:

În orașul de pe Bega, pretențiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 0,7% pe parcursul lui februarie, de la 1.159 la 1.167 de euro pe metru pătrat util. Și pe piața timișoreană se poate observa același contrast între piața veche și cea nouă: dacă cea dintâi a înregistrat o creștere de 1,6% a valorii medii de listare pentru un apartament (de la 1.152 la 1.170 de euro pe metru pătrat util), cea din urmă a consemnat, dimpotrivă, o scădere de 2% (de la 1.179 la 1.155 de euro pe metru pătrat util).