Dezvoltările de amploare, chiar și pe segmentul rezidențial, redevin atractive.
În frunte cu Bucureștiul, marile centre regionale ale țării se confruntă cu un obstacol important în calea dezvoltării pieței rezidențiale: raritatea terenurilor de amploare pretabile pentru construcții. O soluție la această problemă, intuită de dezvoltatorii imobiliari încă din perioada de boom a pieței, dar trecută în așteptare din cauza crizei, ar fi valorificarea fostelor platforme industriale. Pe fondul evoluției pozitive a pieței, acest gen de terenuri încep să reaprindă entuziasmul investitorilor.
Immochan România, sucursala locală de investiții imobilare a retailerului francez Auchan, a anunțat încheierea unui parteneriat pentru construcția unei noi etape în cadrul proiectului Coresi din Brașov, amplasat pe fosta platformă a fabricii Tractorul Brașov. Este vorba despre o zonă rezidențială cu un potențial de 3.000 de apartamente, ce va fi dezvoltată printr-un joint-venture cu un jucător consacrat pe piața locală: Avantgarden Immo Invest. Denumit Coresi Avantgarden (foto), ansamblul rezidențial se va desfășura pe 46 de hectare de teren, reprezentând circa 8% din suprafața totală a orașului de la poalele Tâmpei. Potrivit dezvoltatorilor, proiectarea ansamblului va fi realizată potrivit standardelor BREEAM de dezvoltare durabilă și protejare a mediului înconjurător.
Citește și: Un dezvoltator de hipermarketuri vrea să ridice un cartier de 3.000 de locuințe pentru Prima Casă. Vezi unde
„Ne-am dorit să fim parteneri în proiectul Coresi, care a devenit deja o referință pentru oraș și pentru brașoveni. Acesta este unic atât prin conceptul în sine, cât și prin arhitectură și integrarea în spațiul urban. Ambiția noastră este de a realiza proiectul după cele mai avansate norme tehnice și constructive din piață, aducând în parteneriat competențele acumulate în peste zece ani de activitate.”
Daniela Kasper, CEO Avantgarden Immo Invest
150 de locuințe pentru anul viitor
Ansamblul rezidențial va fi compus din trei tipuri de locuințe, respectiv studiouri, apartamente cu două și trei camere. Lucrările de construcție la proiect vor fi demarate în perioada martie-aprilie 2016, pentru primul an fiind programate spre livrare circa 150 de locuințe. „Începând cu cel de-al doilea an, ritmul anual se va dubla sau tripla, în funcție de capacitatea de absorbție a pieței”, precizează Tatian Diaconu, CEO Immochan România. Complexul va beneficia de infrastructura rutieră dezvoltată recent și va dispune de facilități precum locuri de joacă pentru copii, parcări, spații comerciale și de utilitate publică. Potrivit dezvoltatorilor, Coresi Avantgarden se adresează atât brașovenilor, cât și cumpărătorilor aflați în căutarea unei locuințe de vacanță sau investitorilor.
Coresi Brașov a fost conceput ca un ansamblu imobiliar mixt, menit să cuprindă atât o componentă de retail (centrul comercial Coresi Shopping Resort, inaugurat în luna martie a acestui an), cât și una rezidențială și spații de birouri. Terenul disponibil, în suprafață totală de 100 de hectare, a fost achiziționat de Immochan de la compania cu acționariat britanic Flavus Investiții în anul 2012. La acel moment, Tatian Diaconu sublinia intenția companiei de a construi locuințe la prețuri de Prima Casă.
Citește și: Proiectele imobiliare mixte, soluția viitorului? Casă, birou și magazine într-un singur loc!
