Următoarele două blocuri din cadrul proiectului vor atrage o investiție de circa 14 milioane de euro.
Compania spaniolă Hercesa a anunțat, în cadrul ediției de primăvară a Târgului Imobiliar Național (tIMOn), lansarea celei de-a treia faze de construcție a ansamblului Vivenda Residencias, din București. Aceasta va fi compusă din două blocuri cu un total de 132 de apartamente și va atrage o investiție de circa 14 milioane de euro, explică Mauricio Mesa Gomez, country managerul pe România al Hercesa. Construcția primului bloc (de 66 de locuințe) va începe în iulie, iar lucrările la cel de-al doilea vor demara în noiembrie anul acesta. Situat pe Bulevardul Basarabia, în apropierea stației de metrou Costin Georgian, complexul rezidențial cuprinde în prezent 420 de unități locative finalizate, dintr-un total de circa 1.400 aflate în proiect. În așteptare pentru perioada următoare se află și o a patra fază de dezvoltare (tot de 132 de unități locative), urmând ca aceasta să fie lansată în funcție de evoluția vânzărilor la cea precedentă.
„Piața începe să fie din nou mai dinamică”
Continuarea lucrărilor la complexul demarat în anul 2007 se datorează unor doi factori majori. Cel dintâi este reprezentat de epuizarea stocului locativ aferent primelor două faze – din care în prezent mai sunt disponibile spre vânzare doar cinci duplexuri. Cel de-al doilea ține de schimbarea condițiilor de piață, care „începe să fie din nou mai dinamică”, potrivit lui Mauricio Mesa Gomez. Acesta punctează că, în ultimele trei luni din 2014, vânzările în cadrul complexului s-au situat peste așteptările companiei, ajungând la circa 30 de unități locative pe lună.
Patru camere, doar la cerere
Apartamentele din noua etapă de construcție vor avea două și trei camere, și, doar în funcție de cerere, patru (dezvoltatorul oferind posibilitatea de a uni două locuințe mai mici cumpărătorilor care doresc să beneficieze de un spațiu mai mare). Comparativ cu planurile inițiale, noile unități locative au fost reconfigurate pentru a corespunde cerințelor și nevoilor actuale ale cumpărătorilor români, atât din punct de vedere financiar, cât și în materie de suprafețe și compartimentări. Astfel, valorile de achiziție pornesc de la 55.400 de euro (+TVA) pentru un apartament bicameral (cu o suprafață utilă de 47 de metri pătrați), de la 83.000 de euro (+TVA) pentru unul tricameral (de 65,5 metri pătrați) și de la circa 140.000 de euro (+TVA) pentru o locuință cu patru camere (de 120 de metri pătrați utili). De menționat este că fiecare unitate locativă are incluse în preț un loc propriu de parcare și o boxă de depozitare.
Citește și:
Din cenușa crizei se ridică viitoarele case ale românilor: ce „rețetă” urmează cei care le construiesc?
Între rezidențial și industria ospitalității
Activ pe piața românească din 2004, dezvoltatorul spaniol Hercesa este cunoscut pentru reabilitarea și redeschiderea unei clădiri-emblemă din centrul Bucureștiului: Hotel Cișmigiu. Funcțional de circa doi ani, acesta este compus din 60 de apartamente cu două camere și a atras o investiție de 15 milioane de euro. Potrivit lui Mauricio Mesa Gomez, hotelul a atins un grad de ocupare de 68%, numărându-se deja printre cele mai bine cotate unități de cazare din Capitală.
Pentru construcția de locuințe, compania mai deține un teren de 6.000 de metri pătrați în nord-estul Bucureștiului (în apropiere de Carrefour Orhideea și campusul universitar Grozăvești), precum și o suprafață de 140.000 de metri pătrați, în zona Ghencea. La acestea se adaugă un lot de circa 600 de metri pătrați în zona Mircea Vodă din Capitală, unde planurile inițiale prevedeau ridicarea unui hotel, dar unde compania are acum în vederea construcția unei clădiri de birouri. Pentru moment însă, reprezentanții Hercesa intenționează să se concentreze pe dezvoltarea ansamblului Vivenda.
