Cele mai atractive pe această piață sunt apartamentele cu trei camere, amplasate în imobile construite după anul 2000.
În primul trimestru al acestui an s-a simțit o majorare a cererii pe segmentul închirierilor de locuințe de lux din nordul Capitalei, relevă o analiză realizată de agenția imobiliară Nordis. „În primul trimestru din 2015 am remarcat o creștere atât a numărului de cereri de apartamente și vile pentru închiriere, cât și a numărului de tranzacții de închiriere, în condițiile unei oferte relativ constante – cu doar circa 5% mai mari, față de trimestrul anterior. Creșterea cererii la nivel de agenție a fost de peste 50%, iar numărul total de tranzacții a crescut cu circa 15%. Cei mai mulți chiriași de lux s-au orientat către apartamente de trei camere”, spune Emanuel Poștoacă, general manager Nordis.
Citește și:
Optimismul din imobiliare se răsfrânge și asupra chiriilor: creștere ușoară de prețuri în 2015. Vezi unde
Majoritatea clienților caută prețuri de sub 1.200 euro/lună
Potrivit datelor agenției, zona Aviatorilor-Primăverii-Dorobanți-Floreasca a atras, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, cu peste 40% mai multe cereri pentru ofertele de închirieri apartamente în imobile noi (construite după anul 2000). În ceea ce privește numărul de tranzacții, a fost consemnat un avans de 21%. O altă tendință vizibilă în zonă constă în schimbarea notabilă a structurii cererii în funcție de bugetele alocate de către potențialii chiriași: ponderea celor interesați de proprietăți cu prețuri de până la 1.200 de euro a crescut de la 43% (în primul trimestru din 2014) la 55% în prezent, acestea fiind, totodată, și cele mai tranzacționate. Palierele de preț 1.200-1.500 de euro și peste 1.500 de euro au atras 27% dintre solicitări (în scădere de la 35%) și, respectiv, 18% din total (față de 22%).
Cu o treime mai multe cereri pentru zona Herăstrău
În zona Herăstrău, numărul solicitărilor de închirieri apartamente de lux s-a majorat cu circa 35% în primul trimestru din 2015. Tranzacțiile au fost cu 11% mai multe comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, în condițiile în care structura cererii a rămas relativ aceeași: 58% dintre clienți sunt interesați de locuințe de până la 1.200 de euro, 22% caută prețuri cuprinse între 1.200 și 1.500 de euro, iar 19% sunt dispuși să plătească peste 1.500 de euro.
În zonele Băneasa și Pipera, numărul de cereri pe segmentul apartamentelor de lux a crescut cu circa 36% în primele trei luni din an. În aceeași perioadă, au fost încheiate cu 17% mai multe tranzacții decât în 2014. Cele mai căutate (în proporție de 58%) au fost tot unitățile locative cu prețuri de până la 1.200 euro.
