Apartamentele, mai scumpe decât acum un an! Topul creșterilor de preț, pe orașe

Dintre centrele regionale analizate, unul singur face excepție de la „regulă”.

Prima lună din 2015 a fost caracterizată de o tendință de majorare a prețurilor solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în întreaga țară. Valoarea Indicelui Imobiliare.ro la nivel național a crescut cu 2,1% în ianuarie față de decembrie anul trecut, ajungând la un nivel de 910 euro pe metru pătrat util (față de 891 de euro pe metru pătrat util). Cu o singură excepție, în marile orașe analizate, pretențiile vânzătorilor sunt mai ridicate acum decât în urmă cu 12 luni.

Citește și: Cererea și oferta se apropie: cumpărătorii ridică ștacheta de preț!

Cluj-Napoca:
Orașul de pe Someș se situează pe primul loc în clasamentul scumpirilor la 12 luni, cu o diferență de 17,4% față de nivelul atins la finele lui ianuarie 2014 (818 euro pe metru pătrat util); avansul a fost dictat, în mare parte, de segmentul locuințelor noi, cu un plus de aproape 24% la 12 luni, de la un nivel de 715 euro pe metru pătrat). În prima lună din 2015, prețurile au crescut, în medie, cu 1,3%, de la 948 la 960 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi au consemnat un avans ușor, de 0,2%, de la 1.023 la 1.025 de euro pe metru pătrat util; locuințele noi s-au apreciat însă cu 2,8%, de la 862 la 886 de euro pe metru pătrat util.

Timișoara:
În orașul din vestul țării, prețul mediu solicitat în prezent este, în medie, cu 4% mai mare decât cel consemnat în perioada similară a anului trecut (807 euro pe metru pătrat util). În ianuarie 2015 a avut loc un ușor declin, de 0,9%, de la un nivel de 847 de euro pe metru pătrat util la finele lui decembrie 2014, până la 839 de euro pe metru pătrat util. Locuințele din blocurile vechi au înregistrat o scădere de 0,5%, de la 837 la 833 de euro pe metru pătrat util, iar cele nou-construite s-au depreciat cu 2,9%, de la 892 la 866 de euro pe metru pătrat.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, apartamentele noi și vechi sunt, în medie, cu 3,6% mai scumpe decât în perioada similară din 2014 (când se situau la o valoare medie de 822 de euro pe metru pătrat util). În ultima lună, pretențiile vânzătorilor au crescut, per ansamblu, cu 1,3%, de la 841 la 852 de euro pe metru pătrat util. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,6%, de la 827 la 840 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au scumpit cu 0,9%, de la 904 la 912 euro pe metru pătrat.

Constanța:
În orașul de la malul mării, pretențiile proprietarilor sunt cu 2,7% mai ridicate în prezent față de perioada similară a anului trecut (când ajungeau la o medie de 853 de euro pe metru pătrat util). În ianuarie 2015, prețurile au consemnat un avans de 2,3%, de la 856 la 876 de euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2,2% (de la 851 la 870 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi s-au apreciat cu 2,6% (de la 870 la 893 de euro pe metru pătrat util).

București:
Capitala este singurul oraș dintre cele analizate în care prețul mediu cerut de proprietari este mai mic acum decât în perioada similară din 2014, la o diferență de 2,3% (față de un nivel de 1.061 de euro pe metru pătrat util). În ianuarie 2015, a avut loc un declin de 2,7%, de la un nivel de 1.066 de euro pe metru pătrat util, până la 1.037 de euro pe metru pătrat. Tendința de scădere a fost dictată de ambele segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 0,9% în perioada menționată (de la 1.011 la 1.002 euro pe metru pătrat util), iar cele noi au consemnat un recul mai accentuat, de 5,5%, de la 1.145 la 1.082 de euro pe metru pătrat util.