Locuințele de până la 400 de euro pe lună pot ajunge și la o pondere de 85% din piață.
O analiză realizată de Imobiliare.ro, pe baza anunțurilor listate pe portal la nivelul lunii decembrie 2014, își propune să analizeze structura ofertei de închirieri apartamente, în funcție de preț, în șase mari orașe ale țării. În pragul de preț de 400 de euro pe lună, considerat ca accesibil, se încadrează între 42% și 85% din locuințele disponibile pe piață, în funcție de oraș.
„Asistăm la o dezvoltare fără precedent a segmentului chiriilor: în cele mai mari orașe, București, Cluj, Iași și Timișoara, numărul apartamentelor date spre închiriere îl depășește pe cel al apartamentelor scoase la vânzare.”
Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro
Dintre cele șase mari orașe ale țării analizate, Constanța se distinge prin cea mai accesibilă ofertă de apartamente de închiriat, ofertele de până la 400 de euro pe lună reprezentând 85% din total. Aici, locuințele de până la 150 de euro pe lună dețin o cotă de 1,5% din piață, în vreme ce ofertele de la 150 la 250 de euro pe lună cumulează 44,5% din piață. O pondere importantă (39%) revine și anunțurilor cuprinse între 250 și 400 de euro pe lună, în vreme ce segmentele 600-900 euro pe lună și peste 900 de euro pe lună ajung la circa 2% și, respectiv, 3% din total.
În Iași, 77% din totalul apartamentelor disponibile spre închiriere se încadrează în pragul de 400 de euro pe lună. Ofertele de până la 150 de euro pe lună reprezintă 1% din piață, cele cuprinse între 150 și 250 pe lună dețin o cotă de 29%, cel mai bine reprezentat fiind palierul de preț 250-400 de euro, cu 47%. Segmentul 400-600 de euro deține o cotă de 21% din ofertă, la peste 600 de euro ridicându-se doar 2% din anunțurile publicate pe Imobiliare.ro.
În Timișoara, 76% din anunțurile de închiriere se situează sub pragul de 400 de euro pe lună: segmentul de până la 150 de euro reprezintă 1% din piață, cel cuprins între 150 și 250 de euro pe lună deține o cotă de 28%, în vreme ce palierul 250-400 de euro pe lună este majoritar, cu o pondere de 47%. Prețuri de la 400 la 600 de euro pe lună au 17% dintre apartamente, între 600 și 900 de euro pe lună se încadrează 5% dintre acestea, iar peste pragul de 900 de euro pe lună trec doar 2% din anunțuri.
În Brașov, 67% din apartamentele scoase la închiriere se încadrează în limita de 400 de euro pe lună. Ofertele de până la 150 de euro pe lună ajung la 2% din totalul ofertei, iar cele cuprinse între 150 și 250 de euro pe lună se ridică la un nivel de 22%. Și în orașul de poalele Tâmpei, cele mai numeroase (43%) sunt apartamentele cu tarife lunare de la 250 la 400 de euro pe lună. Segmentul 400-600 de euro pe lună deține o pondere de 19%, în vreme ce palierele 600-900 de euro și peste 900 de euro pe lună ajung, fiecare, la o cotă de 11% și, respectiv, 3%.
În Cluj-Napoca, ofertele de până la 400 de euro reprezintă 57,5% din totalul pieței de închirieri apartamente, cele mai multe oferte fiind concentrate însă în partea superioară a acestui interval. Apartamentele de până la 150 de euro se situează la sub 0,5% din total. Anunțurile listate la 150-250 de euro pe lună ajung la un nivel de 11%, în vreme ce chiriile cuprinse între 250 și 400 de euro pe lună dețin o pondere majoritară de 46%. Locuințele cuprinse între 400 și 600 de euro pe lună reprezintă 25% din ofertă, în vreme ce segmentelor 600-900 de euro și peste 900 de euro pe lună le revin cote de 13% și, respectiv, 4,5%.
În București, apartamentele de până la 400 de euro pe lună reprezintă 42,5% din piață. Cele cu un preț de sub 150 de euro pe lună ajung la mai puțin de 0,5% din total, în vreme ce locuințele cuprinse între 150 și 250 de euro pe lună dețin o pondere de circa 9%. Segmentul majoritar pe piața bucureșteană este cel al chiriilor de la 250 la 400 de euro pe lună, cu o cotă de circa 33%, urmat de palierul 400-600 de euro pe lună, cu 24%. Unitățile locative cu prețuri de la 600 la 900 de euro pe lună ajung la un nivel de 14,5% din oferta totală, restul (circa 19%) revenind anunțurilor listate la peste 900 de euro pe lună.
