Pe lângă localizarea propriu-zisă a unei locuințe, clienții de azi sunt extrem de interesați de gradul de confort oferit de aceasta.
Într-un oraș aglomerat precum Bucureștiul, timpul parcurs zilnic între casă și punctele obișnuite de interes ale fiecăruia (serviciu, școală, cumpărături, distracție) reprezintă o resursă prețioasă. Zonele ce promit să o economisească se numără, de regulă, printre cele mai populare pe segmentul închirierilor de apartamente (ca și pe cel al vânzărilor).
Citește și: Un cartier „aerisit”, cu parc, spații verzi și mai multe stații de metrou. Ce chirii cer proprietarii
Acesta este și cazul cartierului Vitan (foto). Acesta este împărțit, teoretic, în două zone, ce au ca linie de demarcație Șoseaua Mihai Bravu, explică Dorel Niță, econometrician și coordonatorul platformei Analize Imobiliare. Vitanul Nou se întinde în partea de est, fiind mărginit de Splaiul Unirii în partea de sud-est, iar Vitanul Vechi ocupă partea de vest, până la Strada Fizicienilor. Practic, la nord nu există o delimitare foarte clară față de cartierul Dristor, precizează reprezentantul Analize Imobiliare.
Primul cartier cu mall din București
Unul dintre principalele motive care fac această zonă să fie foarte bine cotată constă în faptul că oferă un acces facil spre centrul Capitalei (zona Unirii). Potrivit lui Bogdan Chicoș, consultant imobiliar în cadrul agenției Home Brokers, la acesta se adaugă existența a multiple mijloace de transport în comun, inclusiv metrou (stația Mihai Bravu, dar și Dristor în apropiere), precum și apropierea de primul mall construit în Capitală. Pentru cei care doresc să locuiască aproape de centru, contează, desigur, și faptul că, în comparație cu Unirii, prețurile practicate în zonă sunt semnificativ mai mici. Totodată, dezvoltarea pieței de retail din ultimii ani a adus un alt avantaj important, respectiv deschiderea mai multor magazine moderne (hipermarketuri și supermarketuri) din domeniul alimentar: Kaufland și Lidl pe șoseaua Mihai Bravu, dar și Auchan (fostul Real) în Vitanul Vechi.
Apartamentele cu două camere, în topul căutărilor
Potrivit datelor furnizate de Analize Imobiliare, chiriile medii solicitate de proprietarii de apartamente (vechi și noi) din zonă sunt de 230 de euro pe lună pentru o garsonieră în Vitanul Vechi și 250 de euro pentru o garsonieră în Vitanul Nou; pentru două camere, prețurile ajung la 310 și, respectiv, 370 de euro pe lună, iar la trei camere se situează la 370 și, respectiv, 450 de euro pe lună. De menționat este că ponderea unităților locative nou-construite rămâne redusă în comparație cu cea a locuințelor din blocurile vechi, precizează Dorel Niță.
În ceea ce privește preferințele chiriașilor din zonă, Bogdan Chicoș spune că cele mai căutate sunt apartamentele cu două camere, decomandate. Așteptările clienților sunt ridicate în materie de confort, aceștia preferând locuințe mobilate și utilate modern, care să dispună de toate dotările necesare. Pretențiile mari ale potențialilor chiriași explică și interesul în creștere pentru apartamentele din cadrul ansamblurilor rezidențiale nou-construite din zonă.
Citește și: Calitatea face diferența! Chiriașii „migrează” spre blocurile noi când oferta pe vechi lasă de dorit
Sursă foto: harta-bucuresti.com.ro
