Revine apetitul pentru lux: un investitor spaniol „sondează” piața cu un imobil tip vilă lângă Herăstrău (FOTO)

Lucrările de construcție au demarat deja și au ca termen de finalizare luna iunie a anului viitor.

Dezvoltatorul de origine spaniolă Grup Volumetric a lansat, în cadrul ediției de toamnă a Târgului Imobiliar Național (tIMOn), primul său ansamblu rezidențial din Capitală – o investiție pe segmentul rezidențial de lux, în valoare de 1,55 milioane de euro.

Situat în zona de nord a orașului, în apropiere de parcul Herăstrău, Ficusului Rezidențial este un condominium format din 12 unități locative. Lucrările de construcție au fost demarate pe data de 14 octombrie 2014 și au ca termen de finalizare luna iunie a anului viitor. De managementul dezvoltării noului proiect se ocupă compania de consultanță RealTime, în vreme de managementul tehnic este asigurat de Vitalis. „Ficusului Rezidențial este proiectul nostru pilot pentru București, intenționăm să fie primul dintr-o serie lungă de astfel de proiecte. Credem în România, avem planuri pe termen lung aici”, spune Jordi Sans Domenech, președintele diviziei de real estate pentru Europa din cadrul Grup Volumetric.

Penthouse cu aproape 150 de metri pătrați de terasă
Potrivit Cristinei Roșca, managing partner RealTime, imobilul va fi ridicat pe un teren de 833 de metri pătrați, situat pe strada Ficusului. Compania a optat pentru o dezvoltare tip vilă (S+P+2+M+Pod) pentru a se încadra în „peisajul” arhitectural al zonei. Ansamblul este format din două apartamente bicamerale, șapte unități locative tricamerale, două cu patru camere și un penthouse tip duplex. „Avem deja o rezervare la trei camere și discuții pentru cele două unități de două camere”, notează reprezentanta RealTime.

Suprafețele totale construite ale apartamentelor sunt cuprinse între 81,5 și 333 de metri pătrați, în vreme ce suprafețele utile (fără pereți și balcoane/terase) variază între 55 de metri pătrați și 230 de metri pătrați. Prețurile încep de la 109.000 de euro (+TVA), pentru un apartament cu două camere, și ajung până la 303.000 de euro (+TVA), pentru penthouse-ul din cadrul ansamblului. Acesta din urmă este situat la etajul al treilea al imobilului și include și zona de loft (pod), precum și două terase, în suprafață cumulată de 147 de metri pătrați. Toate locuințele sunt decomandate și dispun de câte o boxă de depozitare (cu suprafețe cuprinse între 4,43 și 7,70 de metri pătrați), ale căror prețuri ajung la 3.000-4.000 de euro. Locatarii au acces la 14 locuri de parcare, în curtea imobilului.

Apartamente „la gri” pentru clienți cu pretenții
Structura de rezistență a ansamblului Ficusului Rezidențial este realizată din beton armat, în timp ce zidăria (inclusiv pereții interiori despărțitori dintre apartamente și camere) – din cărămidă Porotherm. Gips-cartonul a fost evitat în totalitate, cu excepția placării tavanelor, iar izolația termică este realizată atât la interior, cât și la exterior, precizează reprezentanții companiei dezvoltatoare. Apartamentele vor fi predate „la gri”, astfel încât cumpărătorii să aibă deplină libertate în amenajare. Genul de public țintit de acest proiect este, în general, destul de pretențios în privința finisajelor, explică reprezentanta RealTime. Locuințele vor avea podelele la stadiul de șapă, pereții tencuiți și vopsiți în alb, centrală termică individuală, sistem de încălzire (cu radiatoare montate), tâmplărie exterioară din PVC cu geam tripan, ușă metalică la intrare, instalații electrice și sanitare, pregătirea pentru aparatele de aer condiționat.

Divizia de real estate a Grup Volumetric este prezentă pe piețele din Spania, Franţa, Polonia, Ungaria şi, din anul 2007, în România. Două proiecte dezvoltate pe plan local sunt Privilegio Brașov (un ansamblu de 156 de locuințe, finalizat în anul 2011) și Spicului Retail Park Brașov. Din portofoliul Volumetric fac parte și un teren de circa 4.000 de metri pătrați în Pitești (destinat inițial dezvoltării unui ansamblu de 110 locuințe), precum și un lot de 5.300 de metri pătrați în Capitală, în apropierea parcului Carol (unde planurile prevăd ridicarea unui complex de 191 de unități locative).

Citește și: Design eclectic într-un penthouse de tip duplex din inima Bucureștiului