În contextul unei cereri similare, oferta de locuințe scoase în piață a fost vizibil mai redusă anul acesta.
În așteptarea noului an universitar, prima lună de toamnă reprezintă, în mod tradițional, vârful activității pe piața închirierilor de apartamente din marile orașe. Cei mai mulți proprietari așteaptă această perioadă de adevărată „explozie” a cererii în încercarea de a „prinde” chirii mai bune decât ar obține în restul anului. Piața din Timișoara a avut însă o evoluție mai atipică anul acesta.
Citește și: Ep. 2: Pulsul chiriilor în orașul tău: Cluj-Napoca
„Vârful” pieței, atins în august, nu în septembrie
Dragoș Capotă, managerul agenției locale Athos PC Imob, spune că vârful cererii de închirieri a fost atins în luna august, în vreme ce activitatea din septembrie a fost sensibil mai scăzută față de anii trecuți. Totodată, comparativ cu toamna lui 2013, proprietățile scoase în piață au fost semnificativ mai puține, în condițiile în care volumul cererii a rămas la aproximativ același nivel. „Prețurile au crescut față de lunile de vară (iunie și iulie, n.red.) sau de primăvară, dar este un lucru normal”, spune Capotă, precizând că în noiembrie acestea vor reveni la nivelul anterior. În așteptarea „valului” de studenți, proprietarii timișoreni și-au majorat pretențiile cu 5-10%.
Potrivit datelor Imobiliare.ro, oferta de apartamente de închiriat este vizibil mai redusă la început de octombrie comparativ cu septembrie. „Problema e că nu prea mai avem ce să le dăm”, răspunde managerul Athos PC Imob la eventualitatea ca unii studenți să-și mai caute chirie în octombrie. Pe fondul diminuării ofertei, prețurile solicitate la ora actuală în unele zone ale orașului sunt ceva mai mari la început de octombrie față de luna precedentă. În cartierul Girocului, spre exemplu, pretențiile încep acum de la 200 de euro pentru garsoniere și de la 220 de euro pentru apartamente cu două camere, față de 170 și, respectiv, 190 de euro pe lună la mijlocul lunii trecute.
Citește și: Harta chiriilor din România: tu în ce cartier ai vrea să stai?
Un oraș accesibil pentru studenți
La începutul lunii septembrie, relevă o analiză realizată de Imobiliare.ro, Timișoara se situa pe locul al doilea în clasamentul accesibilității chiriilor pentru studenți. Astfel, 48% din ofertele de garsoniere din oraș se încadrau în pragul de 200 de euro pe lună, 61% din apartamentele bicamerale aveau prețuri de până la 300 de euro pe lună, în vreme ce 65% din locuințele cu trei camere ajungeau la un maximum de 400 de euro pe lună.
Citește și: Chirii accesibile pentru tineri și studenți! Topul marilor orașe
La mijlocul lunii trecute, prețurile pentru garsoniere începeau de la 170 de euro pe lună în Circumvalațiunii, de la 175 de euro pe lună în zona Complex Studențesc și de la 200 de euro pe lună în Lipovei. Suma minimă cerută pentru apartamentele cu două camere era de 190 de euro pe lună în Girocului, 200 de euro pe lună în Complex Studențesc, 230 de euro pe lună în Lipovei și 250 de euro pe lună în Circumvalațiunii. Pe segmentul locuințelor cu trei camere, chiriile porneau de la 270 de euro pe lună în Circumvalațiunii și Complex Studențesc, de la 280 de euro pe lună în Lipovei și de la 300 de euro pe lună în Girocului.
