După 6 ani: topul ieftinirilor la apartamente noi, pe orașe. Cât mai trebuie să scoți din buzunar pentru o casă

Față de perioada de apogeu a pieței, cele mai semnificative reduceri de preț au fost consemnate în Capitală.

O analiză realizată de Imobiliare.ro relevă că, pe parcursul perioadei de recesiune, locuințele nou-construite din marile orașe s-au depreciat cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a pieței. Pe primul loc în clasamentul ieftinirilor se situează Bucureștiul, iar la polul opus se află Timișoara. Analiza ia în calcul evoluția Indicelui Imobiliare.ro în cinci mari orașe ale țării și oferă, spre exemplificare, prețurile medii unitare cerute în luna mai 2014 pe categorii de apartamente (cu una, două și trei camere).

Citește și: 2014, primul an de DUPĂ criză?

București:
Faptul că în Capitală au avut loc cele mai mari reduceri de preț nu este deloc surprinzător, având în vedere că aici s-a resimțit cel mai puternic și boom-ul imobiliar. Din martie 2008 (momentul de apogeu al pieței bucureștene), apartamentele noi din oraș au consemnat un declin de circa 53%, de la 2.576 de euro pe metru pătrat util, până la 1.204 de euro pe metru pătrat (valoarea valabilă în mai 2014). În prezent, o unitate locativă monocamerală poate fi achiziționată, în medie, cu circa 45.000 de euro, în vreme ce un apartament bicameral costă în jur de 74.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la aproximativ 111.600 de euro.

Click pentru a vedea ofertele de apartamente noi disponibile spre vânzare în Capitală

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, apartamentele noi s-au depreciat pe parcursul recesiunii cu aproape 51%, de la un prag maxim de 1.619 euro pe metru pătrat (atins în luna septembrie a anului 2008), până la nivelul actual de 799 de euro pe metru pătrat. Prețul mediu cerut de vânzători în momentul de față se ridică la circa 31.000 de euro pentru o garsonieră nou-construită, aproximativ 48.000 de euro pentru un apartament cu două camere și 64.000 de euro pentru o locuință cu trei camere.

Constanța:
În orașul de la malul mării, prețurile solicitate de vânzători pe segmentul rezidențial nou au consemnat un recul de aproape 50% în ultimii ani, de la valoarea de 1.780 de euro pe metru pătrat (consemnată în septembrie 2008), până la cea valabilă în luna mai a acestui an, respectiv 893 de euro pe metru pătrat. La ora actuală, o locuință monocamerală poate fi achiziționată cu o sumă medie de 29.000 de euro; pe de altă parte, potențialii cumpărători ar trebui să scoată din buzunar circa 53.000 de euro pentru un apartament cu două camere sau 84.000 de euro pentru unul cu trei camere.

Cluj-Napoca:
În capitala Transilvaniei, locuințele nou-construite s-au ieftinit cu circa 43% în perioada de recesiune, de la un apogeu de 1.382 de euro pe metru pătrat (consemnat în luna mai 2008) până la 783 de euro pe metru pătrat (în mai 2014). O garsonieră costă azi, în medie, aproximativ 31.000 de euro, un apartament cu două camere ajunge la circa 40.600 de euro, iar o unitate locativă tricamerală poate fi achiziționată cu circa 62.600 de euro.

Timișoara:
Cu un declin de aproximativ 33% (de la 1.301 euro pe metru pătrat, în aprilie 2008, până la 868 de euro pe metru pătrat, în mai 2014), orașul din vestul țării este singurul dintre cele analizate în care prețurile locuințelor noi au scăzut cu mai puțin de 40% în perioada de recesiune. Aici, o garsonieră nou-construită are un preț mediu cerut de circa 35.000 de euro, un apartament cu două camere costă aproximativ 52.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 66.500 de euro.

Citește și: Din învățămintele crizei: cel mai „sigur” oraș pentru investiția într-o locuință