După 3 luni de scumpiri, prețurile apartamentelor revin pe minus. Ce mari orașe fac excepție

În Timișoara, suma medie solicitată de vânzători este mai mare acum față de perioada similară a anului trecut.

Dacă în primul trimestru al anului piața apartamentelor a fost caracterizată, per ansamblu, de un trend ascendent al prețurilor, în luna aprilie vânzătorii și-au mai temperat pretențiile. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie cerută pentru unitățile locative noi și vechi scoase la vânzare în întreaga țară a scăzut cu 2,1% în ultimele 30 de zile, de la 938 la 918 euro pe metru pătrat util; față de perioada similară a anului trecut, valoarea actuală este cu 1,8% mai mică. Această tendință generală de ieftinire nu s-a resimțit însă și în toate marile orașe ale țării – chiar dimpotrivă. În trei dintre cele cinci centre regionale analizate, inclusiv în Capitală, prețul mediu cerut de proprietari a continuat să crească.

București:
În aprilie, apartamentele scoase la vânzare în Capitală s-au apreciat cu 0,6%, de la 1.078 la 1.085 de euro pe metru pătrat, nivelul actual situându-se cu 1,4% sub cel consemnat în aceeași perioadă din 2013. Tendința de creștere a fost dictată în mod exclusiv de segmentul locuințelor vechi, al căror preț a crescut cu 1,3%, de la 998 la 1.011 euro pe metru pătrat; acestea sunt, în prezent, cu 2,6% mai ieftine decât anul trecut. După avansul din martie, unitățile locative din blocurile nou-construite au revenit pe un trend descendent, cu un minus de 0,7%, de la 1.201 la 1.192 de euro pe metru pătrat – valoare cu 2,5% mai mică decât cea din urmă cu un an.

Brașov:
Și orașul de la poalele Tâmpei se înscrie pe lista scumpirilor din ultima lună, cu un avans de 2,1%, de la 822 la 839 de euro pe metru pătrat; per ansamblu, apartamentele disponibile spre vânzare în Brașov sunt acum cu doar 0,5% mai ieftine decât în 2013. Spre deosebire de București, aici creșterea a fost generată în mod exclusiv de locuințele din blocurile noi: acestea s-au scumpit cu 14,6% în aprilie (de la 820 la 940 de euro pe metru pătrat), recuperând astfel declinul de aproape 6% consemnat în martie; în prezent, unitățile din ansamblurile rezidențiale brașovene sunt cu 2,1% mai scumpe față de aceeași perioadă din 2013. Pe de altă parte, apartamentele din blocurile vechi au avut o evoluție mult mai temperată în ultimele 30 de zile – acestea s-au ieftinit cu 1,2% (de la 823 la 813 euro pe metru pătrat), situându-se acum cu 2,4% sub nivelul consemnat în intervalul similar din 2013.

Cluj-Napoca:
În capitala Transilvaniei, Indicele Imobiliare.ro relevă o scădere de 2,3% în a patra lună a anului, de la 895 la 874 de euro pe metru pătrat; prețul mediu cerut în prezent pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca este cu 5,7% mai mic decât cel valabil în urmă cu 12 luni. Locuințele din blocurile vechi au consemnat un declin de 0,5% în aprilie (de la 991 la 986 de euro pe metru pătrat) și sunt acum cu 0,4% mai scumpe decât în aceeași perioadă din 2013. Unitățile locative nou-construite s-au ieftinit cu 1,5%, de la 807 la 795 de euro pe metru pătrat; acestea sunt însă semnificativ mai ieftine comparativ cu anul trecut, respectiv cu 8,9%.

Constanța:
În ultima lună, apartamentele scoase la vânzare în Constanța s-au scumpit cu 1,8%, de la 849 la 864 de euro pe metru pătrat; acestea se situează la aproape același nivel de preț ca anul trecut, cu un minus de doar 0,2%. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 2,4% în ultimele 30 de zile (de la 843 la 863 de euro pe metru pătrat) și sunt cu 0,5% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni. Unitățile locative din ansamblurile rezidențiale au consemnat un recul ușor, de 0,2%, de la 867 la 865 de euro pe metru pătrat; valoarea valabilă la ora actuală este cu 2,8% mai mică decât cea consemnată în aprilie 2013.

Timișoara:
În orașul din vestul țării, vânzătorii și-au redus pretențiile cu 0,5% luna trecută, de la 814 la 810 euro pe metru pătrat; cu toate acestea, prețul mediu cerut în prezent pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Timișoara rămâne mai mare decât cel practicat în perioada similară din 2013, la o diferență de 2,4%. Locuințele vechi s-au depreciat ușor în aprilie, cu 0,1%, de la 804 la 803 euro pe metru pătrat; acestea sunt cu 2,2% mai scumpe decât anul trecut. Unitățile locative nou-construite s-au ieftinit însă cu 1,5%, de la 876 la 863 de euro pe metru pătrat; valoarea actuală este cu 4,2% mai mare decât cea din urmă cu 12 luni.