Un cartier „aerisit”, cu parc, spații verzi și mai multe stații de metrou. Ce chirii cer proprietarii

Această zonă este una foarte populară în rândul clienților cu bugete medii.

Pe segmentul închirierilor de apartamente, cartierul Titan se numără printre cele mai căutate din București. Situat în estul Capitalei, acesta beneficiază de o serie de avantaje incontestabile pentru potențialii chiriași. Potrivit lui Dinu Costiuc, consilier imobiliar în cadrul agenției Aisiel Imobiliare, Titanul se bucură de apreciere pentru că este o zonă „aerisită”, cu multe spații verzi și suficiente locuri de parcare. Apropierea de parc și de mijloacele de transport în comun, în special de liniile de metrou, reprezintă, de asemenea, un aspect ce cântărește greu în ochii clienților. Chiar și de la 1 Decembrie 1918, stația de metrou cea mai îndepărtată, se poate ajunge în centru, la Unirii, în doar 15 minute, precizează acesta.

2 camere, de la 250 de euro
Oferta de locuințe de închiriat din cartierul Titan este compusă, în mare parte, din unități amplasate în blocuri vechi. Prețurile variază, desigur, în funcție de localizarea exactă a fiecărei proprietăți (dar și de calitatea finisajelor, a mobilierului și dotărilor acesteia), explică Dinu Costiuc. Astfel, pretențiile proprietarilor sunt mai mari în imediata apropiere a stației de metrou Titan și a parcului, dar scad spre periferie – în partea de sud a Bulevardului Camil Ressu, în zona 1 Decembrie 1918 sau în apropiere de hipermarketul Auchan. Per ansamblu, chiriile variază între 180 și 250 de euro la garsoniere, între 250 și 400 de euro la apartamentele cu două camere și între 300 și 500 de euro la unitățile locative tricamerale. Cele mai căutate sunt ofertele cu prețuri apropiate de pragul minim, cum ar fi apartamente cu două camere la circa 300 de euro sau cu trei camere la 350 de euro, spune reprezentantul Aisiel Imobiliare.

Majoritatea clienților care apelează la o agenție își doresc un apartament care să aibă măcar finisaje mai noi, precum și mobilier modern, practic, care să nu ocupe mult spațiu. Desigur, oferta nu se „întâlnește” întotdeauna cu oferta, nici la capitolul preț, nici în materie de facilități oferite.

Dinu Costiuc, consilier imobiliar în cadrul agenției Aisiel Imobiliare

Cerere de până la 40% pentru apartamente noi
Pe segmentul unităților locative nou-construite, chiriile sunt, în mod firesc, ceva mai mari. Spre exemplu, o garsonieră într-un bloc nou poate fi închiriată cu 230 până la 400 de euro pe lună, în vreme ce un apartament cu două camere costă între 300 și 500 de euro pe lună. Potrivit lui Dinu Costiuc, cererea pentru apartamente noi de închiriat în zona Titan este destul de mare, ajungând până la aproximativ 40% din total – cel puțin la nivel teoretic. Problema este însă că oferta nu este întotdeauna pe măsură – nici ca volum, nici ca preț.

Printre ansamblurile rezidențiale noi din zonă se numără Evocasa Optima, Edenia Titan, Evocasa Swiss Cottage, Răsărit de Soare, Citadella Titan, Pallady Residence etc. Mai sunt, totodată, și blocuri de mici dimensiuni, construite recent în zona 1 Decembrie 1918 sau Nicolae Grigorescu.