Oportunități la executări silite: case la preț de apartament sau chiar de garsonieră

Cei care doresc să locuiască la curte pot opta pentru achiziția unei proprietăți la licitație.

În contextul economic actual, proprietățile executate silit reprezintă o oportunitate pentru cumpărătorii cu buget limitat, interesați de achiziția unei locuințe la un preț mai mic decât cel practicat pe piața liberă. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro asupra ofertelor listate în cadrul secțiunii Licitații de pe portal, în București, dar și în alte mari orașe ale țării, sunt disponibile spre vânzare case la curte, cu ceva teren, la prețuri comparabile cu segmentul apartamentelor, de până în 60.000 de euro. În Capitală există posibilitatea de a cumpăra o locuință unifamilială chiar și cu jumătate din această sumă, în urma reducerii de 25% aplicate după prima licitație. Astfel de case sunt amplasate în zonele mărginașe ale orașului, nu au o suprafață foarte mare, iar terenul aferent este mai mic de 500 de metri pătrați.

Locuințe la periferie în București
În zona Tei, o casă cu trei camere, cu amprentă la sol de aproape 50 de metri pătrați, construită în 1970, are un preț de pornire de 28.500 de euro (după ce a fost diminuat cu 25% în urma primei licitații). Locuința este amplasată pe un teren de 123 de metri pătrați, în apropiere de Lacul Plumbuita.

În apropiere de Șoseaua Alexandriei, o casă formată din trei camere și dependințe poate fi achiziționată începând cu 30.750 de euro (preț rezultat în urma scăderii unei a 25% din valoarea de evaluare a proprietății). Construcția are o amprentă la sol de 59 de metri pătrați și este amplasat pe un teren de 250 de metri pătrați.

În zona de sud a Capitalei, în apropiere de Șoseaua Industriilor, o casă de 74 de metri pătrați este scoasă la licitație pentru aproximativ 32.700 de euro (144.667,91 RON) – preț redus cu 25%. Locuința este compusă din trei camere plus dependințe și dispune de un teren de aproape 250 de metri pătrați.

Tot în sud, de data aceasta în apropiere de Bulevardul Metalurgiei, o casă cu patru camere este scoasă la licitație pentru aproape 43.000 de euro (190.240 RON). Locuința are o suprafață utilă de aproximativ 67 de metri pătrați și este amplasată pe un teren de circa 200 de metri pătrați.

În sectorul 1 al Capitalei, în apropiere de Șoseaua Odăii, o locuință cu trei camere poate fi achiziționată la executare silită cu 60.000 de euro. Casa are o suprafață utilă de 87 de metri pătrați și dispune de un teren de 640 de metri pătrați.

Un preț apropiat – 268.000 RON (aproape 60.600 de euro) – este cerut și pentru o casă cu trei camere din zona Prelungirea Ferentari. Aceasta are o suprafață utilă de 152 de metri pătrați, teren de 285 de metri pătrați și a fost ridicată în 2006.

60.000 de euro pentru o vilă cu 6 camere și teren de 500 mp, în Cluj
Oferte similare pot fi găsite și în celelalte mari orașe ale țării. În Constanța, spre exemplu, o casă cu teren poate fi achiziționată în zona Anghel Saligny la un preț de 27.675 de euro. În Iași, în zona Aurel Vlaicu, o casă de 83 de metri pătrați cu teren de 288 de metri pătrați este scoasă la licitație pentru 186.000 RON (circa 42.000 de euro). Tot în capitala Moldovei, o locuință de 67 de metri pătrați și teren de aproape 180 de metri pătrați, situată în apropiere de strada Sf. Lazăr, are un preț cerut de 192.272 RON (circa 43.450 de euro). În Cluj-Napoca, pe de altă parte, o locuință unifamilială cu șase camere (patru dormitoare, living și sufragerie), structurată pe subsol, parter și mansardă, cu teren de 513 metri pătrați, este scoasă la vânzare pentru 60.000 de euro. În Brașov, pe strada Tomis, o casă cu suprafață construită de 82 de metri pătrați, ridicată în anul 1957, are un preț cerut de 258.000 RON (aproximativ 58.300 de euro); locuința este structurată pe demisol și parter și dispune de un teren de 190 de metri pătrați.