O proprietate impresionantă în primă fază se poate dovedi o alegere nu tocmai bună din cauza unor „detalii” nebăgate în seamă.
Atunci când te afli în căutarea unei locuințe de închiriat poți fi tentat să accepți ceea ce ți se oferă fără a pune prea multe întrebări, doar pentru că proprietatea respectivă îndeplinește anumite criterii importante pentru tine sau pentru că (începi să) simți presiunea timpului. Ca și în cazul unei achiziții însă, este recomandat să soliciți cât mai multe informații proprietarului, pentru a evita eventualele neplăceri ulterioare. O ofertă care te-a impresionat în primă fază se poate dovedi, în timp, o alegere nu tocmai înțeleaptă din cauza unor aspecte pe care le-ai neglijat. Imobiliare.ro îți prezintă o listă cu cinci lucruri pe care ar trebui să le verifici înainte de a te muta în chirie:
1. Asigură-te că locuința nu are restanțe la întreținere, lumină, cablu etc.:
O proprietate cu restanțe este una cu probleme. Cu siguranță nu vrei să fii pus în situația de a plăti datoriile altora, dar nici să fii deconectat pe nepusă-masă de la rețeaua de electricitate, gaz sau cablu. Pentru a evita asemenea situații, solicită proprietarului vechile facturi pentru a fi sigur că locuința este cu toate plățile la zi. Dacă vrei să te muți într-un apartament, informează-te și cu privire la restanțele la întreținere ale proprietarilor din bloc. Un singur imobil cu restanțe acumulate poate cauza neplăceri serioase celorlalți locatari, inclusiv întreruperea furnizării agentului termic.
2. Fă un calcul estimativ al tuturor cheltuielilor:
Cheltuielile pe care le vei avea cu locuința nu se rezumă la plata chiriei. Mai ales la apartamentele vechi, în balanță cântăresc greu și întreținerea sau chiar lumina, atunci când în ecuație intră aparate de aer condiționat sau calorifere electrice. Atunci când soliciți proprietarului facturile, fă o estimare a tuturor costurilor pe care va trebui să le plătești lunar. Fă un calcul separat pentru perioada de vară și unul pentru perioada de iarnă, când întreținerea poate ajunge la câteva sute de lei bune.
3. Asigură-te că locuința este bine întreținută:
Pentru a avea un trai decent, casa în care te muți ar trebui să fie bine întreținută. Cu siguranță nu vrei să te apuci tu de zugrăvit. Acestea sunt lucruri de care proprietarul ar trebui să se ocupe înainte de predarea casei în chirie. Pe lângă aspectele evidente, ce țin de întreținerea generală a casei, verifică de asemenea ca aceasta să nu aibă mucegai sau dăunători (gândaci, furnici etc.).
4. Verifică instalațiile sanitare și electrice:
Defecțiunile instalațiilor sanitare sau electrice îți pot scăpa cu ușurință din vedere la o primă vizionare. Cu toate acestea, atunci când iei serios în calcul o anumită proprietate, nu trebuie să te sfiești să încerci robineții, prizele, comutatoarele sau să verifici siguranțele; poți solicita chiar o altă vizită la apartament pentru a verifica toate aceste lucruri. Dacă observi mici defecțiuni, solicită proprietarului să le remedieze înainte de a te muta.
5. Ai grijă ca aparatura să fie în stare normală de funcționare:
Cele mai multe apartamente se închiriază complet mobilate și utilate. De regulă, chiriașii se mulțumesc să vadă dotările unei locuințe, fără a le și verifica. Înainte de a „bate palma” cu proprietarul însă, este indicat să te asiguri că toată aparatura din casă se află într-o stare normală de funcționare: aragazul, frigiderul, mașina de spălat, televizorul etc.
