Topul orașelor cu cele mai mari ieftiniri la apartamente în ultimele 12 luni

În luna mai, prețul mediu cerut la nivel național pentru unitățile locative noi și vechi a crescut ușor.

După ce în aprilie prețurile cerute pentru apartamentele din întreaga țară s-au depreciat puternic – cu 2,4%, de la 953 la 935 de euro pe metru pătrat -, luna mai a fost caracterizată de o oarecare stabilitate pentru piața rezidențială. Indicele Imobiliare.ro calculat la nivel naţional a consemnat o apreciere ușoară, de 0,3%, până la valoarea de 938 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, cu două excepții, tendința generală în marile orașe ale țării a fost una de scădere. Imobiliare.ro prezintă un clasament al marilor orașe în funcție de ieftinirile consemnate pe segmentul rezidențial în decurs de 12 luni.

Constanța:
Primul loc în topul reducerilor este ocupat de apartamentele scoase la vânzare în Constanța – cu o scădere de 4,2% față de mai 2012, de la 906 la 868 de euro pe metru pătrat. Orațul de la malul mării este, totodată, unul dintre cele două care au făcut excepție de la tendinţa generală de scădere a preţurilor din ultimele treizeci de zile: aici, prețurile cerute de proprietari și dezvoltatori au crescut ușor față de aprilie, cu 0,2%. Tendința de scumpire a fost resimțită însă doar pe segmentul apartamentelor vechi, care au consemnat un avans de 0,6%, de la 859 la 864 de euro pe metru pătrat. Apartamentele noi, pe de altă parte, s-au ieftinit cu 0,4%, de la 890 la 886 de euro pe metru pătrat.

Ploiești:
La egalitate cu orașul-port se situează și Ploieștiul, cu un minus de 4,2% înregistrat de Indicele Imobiliare.ro la 12 luni, de la 836 la 801 euro pe metru pătrat. În luna mai, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Ploiești s-a diminuat cu 1,6% față de aprilie, de la 814 euro pe metru pătrat.

București:
Pe locul al doilea în clasamentul ieftinirilor se înscrie Capitala, unde pretențiile proprietarilor și dezvoltatorilor s-au redus cu 3,9% în ultimele 12 luni. În prezent, prețul mediu solicitat pentru apartamentele aflate la vânzare în București este de 1.096 de euro pe metru pătrat, față de 1.140 de euro pe metru pătrat în aceeași perioadă a anului trecut. Față de luna aprilie, locuințele din principalul oraș al țării s-au ieftinit ușor, cu 0,4%. Apartamentele vechi au consemnat un declin de 0,8%, de la 1.038 la 1.030 de euro pe metru pătrat, iar cele noi s-au ieftinit cu 0,6%, de la 1.222 la 1.215 euro pe metru pătrat.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, prețurile solicitate la ora actuală de către vânzători și intermediari sunt cu 1,8% mai mici comparativ cu sfârșitul lunii mai din 2012. Indicele Imobiliare.ro se situează la o valoare de 833 de euro pe metru pătrat, față de 848 de euro pe metru pătrat anul trecut. În ultimele 31 de zile, apartamentele scoase la vânzare în Brașov s-au ieftinit cu 1,2%. Cele dintâi au consemnat o scădere ușoară, de 0,6%, de la 833 la 828 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte însă, unitățile locative noi din oraș s-au ieftinit substanțial, cu 5,6%, de la 921 la 869 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:
Prețurile apartamentelor aflate la vânzare în Timișoara s-au menținut relativ stabile în ultimele 12 luni, cu o marjă de scădere de doar 1%, de la 794 la 786 de euro pe metru pătrat. Valoarea actuală este cu 0,6% mai redusă față de finalul lunii aprilie 2013. În ultima lună, declinul a fost mai abrupt pe segmentul locuințelor vechi din orașul depe Bega: acestea s-au ieftinit cu 0,6%, de la 786 la 781 de euro pe metru pătrat. Prețurile solicitate pentru unitățile locative noi, pe de altă parte, s-au diminuat insesizabil – cu 0,1% -, de la 828 la 827 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:
Capitala Transilvaniei este singurul oraș dintre cele analizate unde prețurile solicitate în prezent sunt mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut – chiar dacă diferența este una redusă, de 0,3%. Indicele Imobiliare.ro indică acum o valoare de 940 de euro pe metru pătrat (față de 937 de euro pe metru pătrat în mai 2012) pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Cluj-Napoca. Această diferență se datorează și avansului de 1,4% consemnat în ultimele 31 de zile, de la 927 de euro pe metru pătrat. Interesant este că tendința de creștere a fost dictată exclusiv de segmentul apartamentelor noi, care s-au apreciat cu 2,4%, ajungând la o valoare de 894 de euro pe metru pătrat. Prețul mediu cerut pentru apartamentele vechi, de pe altă parte, a rămas constant, la nivelul de 982 de euro pe metru pătrat consemnat la sfârșitul lunii aprilie.