Proiectul va avea o suprafaţă închiriabilă de 54.000 de metri pătraţi şi va fi finalizat integral până în 2016.
Fondul de investiţii sud-african New Europe Property Investments (NEPI) şi omul de afaceri Ovidiu Şandor au obţinut autorizaţiile şi avizele necesare pentru demararea lucrărilor de construcţie la proiectul de birouri anunţat anul trecut pentru Cluj-Napoca. Acesta se va numi “The Office” şi va fi cel mai mare complex de birouri din afara Capitalei, având o suprafaţă închiriabilă totală de 54.000 metri pătraţi. “Dorim să dezvoltăm un adevărat pol al afacerilor în jurul complexului nostru de birouri, după modelul City Business Centre din Timişoara, care s-a dovedit a fi un concept de succes. În acest sens, mizăm pe câteva atuuri esenţiale, precum amplasamentul central, dar şi atragerea unei game largi de servicii conexe. The Office va include o zonă de servicii şi de retail, în care îşi vor desfăşura activitatea diverşi operatori ce vor acoperi o arie foarte largă, de la farmacie sau banking până la activităţi sportive sau chiar o grădiniţă”, subliniază Ovidiu Şandor.
Finanţare proprie pentru prima fază
Organizarea şantierului pentru noul proiect, ce va fi amplasat în centrul oraşului Cluj-Napoca, pe locul fostei fabrici Tricotaje Someşul, va începe chiar în aceste zile. Lucrările la prima etapă a complexului, ce va avea o suprafaţă închiriabilă de 19.000 metri pătraţi, vor dura 14 luni, în vreme ce întregul proiect urmează a fi livrat până în 2016. Finanţarea primei faze de construcţie va fi asigurată exclusiv din sursele proprii ale partenerilor. Potrivit dezvoltatorilor, The Office va fi primul ansamblu de birouri din Ardeal care va respecta cu adevărat standardele internaţionale prevăzute pentru clasa A atât în ceea ce priveşte conceptul, dimensiunea, calitatea, facilităţile şi parcajele, cât şi eficienţa energetică. Astfel, proiectul şi va avea o certificare “verde” de tip BREEAM.
Primii chiriaşi, pe lista pe aşteptare
Dezvoltatorii precizează că au purtat deja discuţii cu o serie de potenţiali chiriaşi, iar odată cu demararea efectivă a lucrărilor se vor concretiza şi primele contracte de închiriere. Interesul pentru The Office vine atât din partea multinaţionalelor din sectorul IT/C sau a firmelor de engineering deja prezente în Cluj-Napoca, cât şi din zona serviciilor financiare sau a operatorilor de servicii. “Unul din principalele noastre avantaje în atragerea chiriaşilor e o caracteristică a clădirii gândită special pentru a asigura un grad ridicat de flexibilitate în ceea ce priveşte suprafeţele închiriabile şi posibilităţile de extindere. Practic, proiectul permite amplasarea a până la 1.000 de persoane pe nivel, într-un singur open-space, în cazul în care o companie ar avea o asemenea nevoie”, explică Martin Slabbert, CEO al NEPI.
Citeşte şi: Ovidiu Şandor: Nu aş dezvolta acum locuinţe şi nici un proiect de birouri în Bucureşti. Vezi de ce
