Undă verde la Prima Casă şi în 2013? Câţi bani mai vrea să aloce Guvernul pentru acest program

În condiţiile unei suplimentări de fonduri, creditele co-garantate de către stat ar putea fi accesibile până cel puţin la mijlocul anului viitor.

În contextul în care temerile privind epuizarea fondurilor alocate pentru acordarea de împrumuturi Prima Casă persistă în piaţă, autorităţile vor să asigure continuarea acestui program şi în anul ce urmează. Potrivit unui proiect de hotărâre de guvern publicat pe Ministerul Finanţelor Publice, statul ar putea aloca pentru 2013 fonduri suplimentare de 200 de milioane de euro, ceea ce echivalează cu o valoare cumulată a creditelor de 400 de milioane de euro.

În aceste condiţii, estimează reprezentanţii Guvernului, programul guvernamental ar continua cel puţin până la mijlocul anului viitor. „Întrucât unii finanţatori (…) şi-au epuizat plafonul reutilizat şi sunt pe cale să epuizeze cota din plafonul suplimentar de 200 milioane euro, stabilit în anul 2012, se propune asigurarea continuării programului Prima casă şi în anul 2013”, se arată în nota de fundamentare a actului legislativ.

De evitat: panica potenţialilor cumpărători!
În vara acestui an, Executivul a aprobat, pentru cea de-a patra etapă a programului, alocarea unui plafon suplimentar de 200 de milioane de euro (echivalentul unor credite cumulate de 400 de milioane de euro, în condiţiile împărţirii riscului în mod egal între stat şi bancă). Dintre cei 16 participanţi la această fază, un număr de nouă finanţatori (BCR, BRD, CEC, Banca Transilvania, OTP, Unicredit, Raiffeisen, Credit Agricole şi Leumi Bank) au solicitat alocări din cei 200 de milioane de euro. În condiţiile în care, potrivit legislaţiei actuale, acest plafon poate fi utilizat doar până la sfârşitul acestui an, actul legislativ propune ca diferenţa rămasă să poată fi folosită şi în 2013. La aceasta se vor adăuga şi fondurile suplimentare de 200 de milioane de euro propuse pentru 2013. Măsurile propuse în actul legislativ au scopul de a „asigura continuarea programului Prima casă în condiţii optime şi în prima parte a anului 2013, fără a se crea panică în rândul beneficiarilor care doresc achiziţionarea unei locuinţe şi care nu pot finaliza acest proces până la finele anului 2012”, explică autorii săi.

„Zvonistica”, motor pentru piaţă
Anul acesta programul Prima Casă a avut motoarele turate la maximum sub presiunea zvonurilor legate de stoparea sa. Aşa se face că BRD – cea de-a doua mare bancă din România şi al doilea mare finanţator în cadrul programului – şi-a epuizat anul acesta toate fondurile alocate pentru etapa a patra şi a cerut, în plus, două alocări suplimentare, de 60 şi de 20 de milioane de euro (echivalentul unui volum total de credite de 120 şi, respectiv, 40 de milioane de euro). Interesant este că cea dintâi suplimentare de fonduri a fost epuizată în decurs de aproximativ o lună de zile (din septembrie până la începutul lui decembrie), în condiţiile în care acest volum de credite reprezintă ceva mai puţin de o şesime din toate creditele Prima Casă acordate din 2009 până acum (respectiv puţin peste 750 de milioane de euro). „Ultimul plafon alocat pentru acest an este de 20 de milioane de euro (ceea ce înseamnă că putem acorda credite în valoare de 40 de milioane de euro, în condiţiile împărţirii 50%-50% a riscului între bancă şi stat)”, a declarat, pentru www.imobiliare.ro, Adrian Jantea, directorul departamentului de Distribuţie&Promovare al BRD.