Unul dintre marile ansambluri rezidenţiale de lux demarate înainte de declanşarea crizei găzduieşte aproape 300 de unităţi locative exclusiviste.
Deşi în materie de decizii imobiliare, principiul după care se ghidează majoritatea românilor în momentul de faţă este preţul cât mai mic, există şi un segment care pare să facă excepţie de la această regulă. Este vorba despre piaţa proprietăţilor rezidenţiale de lux, pentru care proprietarii au pretenţii pe măsura confortului sau facilităţilor oferite. Această situaţie este valabilă nu numai pe segmentul de vânzări de locuinţe, ci şi pe cel de închirieri.
Trei milioane de euro, preţul de vânzare
Potrivit ofertelor listate pe www.imobiliare.ro, cel mai scump apartament scos la închiriere în Capitală este un penthouse cu cinci camere (foto sus şi jos) amplasat în complexul rezidenţial Stejarii, dezvoltat de omul de afaceri Ion Ţiriac. Preţul cerut pentru această proprietate este de 7.500 de euro pe lună. Locuinţa are o suprafaţă utilă de 290 de metri pătraţi şi una construită de 550 de metri pătraţi. Potrivit unor surse din piaţă, apartamentul i-ar aparţine fotbalistului Cristi Chivu, care l-a achiziţionat în vara anului 2008, din faza de proiect. Proprietatea, care a fost scoasă pe piaţă în vara acestui an, este disponibilă totodată şi la vânzare, la un preţ de trei milioane de euro. Apartamentul dispune de finisaje de lux, încălzire în pardoseală şi climatizare centralizată, iar imobilul în care se află are rezistenţă seismică de până la opt grade pe scara Richter. Complexul rezidenţial din care face parte beneficiază de pază permanentă şi oferă acces la o zonă de recepţie pentru vizitatori, loc de joacă pentru copii, sală de fitness etc.
Locuinţele din complex, închiriate şi de dezvoltator
De menţionat este că fotbalistul Cristi Chivu nu este singurul care încearcă să închirieze un apartament în cadrul complexului rezidenţial dezvoltat de Ţiriac în Băneasa (foto jos). Dezvoltatorul însuşi a lansat varianta de închiriere în masă a locuinţelor din prima etapă a proiectului în momentul în care aceasta a fost predată, în toamna anului 2010. Preţurile cerute de către dezvoltator nu sunt publice, ele fiind puse la dispoziţia potenţialilor clienţi ca răspuns la o solicitare expresă din partea acestora. Un agent imobiliar ne spune însă că preţurile la care s-au închiriat până acum apartamente în cadrul acestui complex sunt comparabile cu cel cerut de Chivu.
Cea de-a doua fază de construcţie, în aşteptare
Lucrările de construcţie la ansamblul rezidenţial Stejarii, localizat în zona Băneasa din nordul Capitalei, au început în toamna anului 2006. Prima fază a proiectului, constând în opt clădiri cu un regim de înălţime S+P+4E şi un total de 285 de apartamente cu două până la şapte camere (foto jos), a fost predată în toamna anului 2010. Locuinţele din cadrul complexului beneficiază de 584 de locuri de parcare, dintre care 344 subterane şi 240 supraterane. Ansamblul este amplasat pe un teren de aproape 100.000 de metri pătraţi, înconjurat de pădure. Planurile iniţiale ale dezvoltatorului vizau construcţia a 19 blocuri de apartamente, care să cuprindă în total 535 de unităţi locative.
Gargarita
……WOW!