Suntem la doar cativa pasi de startul “sezonului chiriilor”, asa cum este denumita perioada septembrie-octombrie in sectorul imobiliar. Este o denumire legitima, avand in vedere ca procentul chiriasilor studenti este covarsitor: 80% dupa analizele specialistilor.
Cererea ridicata din aceasta perioada aduce proprietarii de locuinte intr-o pozitie privilegiata pe piata imobiliara iar unii dintre acestia nu sunt dispusi la foarte multe concesii. Cu atat mai mult, cand vine vorba de calitatea locuintelor pe care le inchiriaza, unde nu sunt dispusi sa investeasca foarte mult, bazandu-se pe automutumirea clientilor, in cea mai mare parte studenti(asa cum am aratat mai sus). Imaturitatea actorilor din piata in cadrul acestui sector, proprietari si chiriasi laolata, a facut ca in timp sa se perpetueze o “regula”: proprietarii ofera conditii de baza iar chiriasii se multumesc cu ce primesc.
Pentru a avea chiriasi de calitate, pentru o relatie de castig-castig, pe termen lung, cu chiriasii tai iti recomandam sa urmezi pasii de mai jos:
1. Ofera conditii standard, nu basic. Peste vara este nevoie de o igienizare a locuintei tale, care sa cuprinda, printre altele, un var proaspat pe pereti, reparatii la instalatiile de apa si electrice, reparatii sau inlocuiri de obiecte de mobilier, curatenie generala, reinnoirea contractelor cu furnizorii de cablu si internet. Ofera chiriasilor tai, o locuinta in care ti-ar placea sa locuiesti.
2. Informeaza-te cu privire la preturile chiriilor din zona ta si fa ajustarile necesare.
3. Colaboreaza cu una din agentiile imobiliare de prestigiu din orasul tau. Comisionul acestora, 50% din prima chirie, nu va cantari mai mult decat avantajele de care vei beneficia: gasirea unui chirias in cel mai scurt timp, calitatea chiriasilor(nu oricine apeleaza la serviciile unei agentii imobiliare), consiliere pe parcursul tranzactiei, siguranta afacerii, contract de inchiriere elaborat de profesionisti, care sa te protejeze de evenimente nedorite. Exista agentii imobiliare care garanteaza pentru clientii lor, oferind drept bonus, in cuantumul aceluiasi comision alti clienti, daca primii renunta in primele luni de contract.
Daca tii cont de sfaturile de mai sus, vei fi pregatit pentru “sezonul chiriilor”, iar locuinta ta isi va gasi chiriasi de calitate.
Succes!
Echipa Blitz imobiliare, Leonard M.
