Creanţa invocată în procesul de executare silită se apropie de valoarea investiţiei în proiect.
Centrul comercial Liberty Center, situat în zona Rahova, pe Şoseaua Progresului, a fost scos la licitaţie în urma cererii de executare silită venită din partea a trei creditori: Eurobank EFG Private Bank, Alpha Bank şi Bank of Cyprus. Motivul este reprezentat de neplata unei datorii în valoare de aproximativ 61 de milioane de euro (ca debit principal), la care se adaugă o sumă de 224.619 euro, ce reprezintă dobânzi şi penalităţi. „Debitoarea SC Liberty Center SRL nu a plătit, nici în urma somaţiei de plată, notată în cartea funciară, sumele datorate potrivit titlului executoriu, aspect ce impune continuarea procedurii urmăririi silite imobiliare pentru recuperarea sumei datorate”, se arată în anunţul oficial al Biroului Executorilor Judecătoreşti Asociaţi Dumitrache şi Dumitrache (BEJA Dumitrache şi Dumitrache).
100 de magazine pe 26.000 de metri pătraţi
În urma unui raport oficial de evaluare, preţul de vânzare pentru centrul comercial a fost stabilit la 60 de milioane de euro la primul termen al licitaţiei. Imobilul este compus dintr-un teren cu o suprafaţă de 20.255 de metri pătraţi, precum şi din centrul comercial propriu-zis, ce dispune de spaţii comerciale cu o suprafaţă totală de aproape 26.000 de metri pătraţi. Suprafaţa utilă totală a proiectului (incluzând parcările, un etaj tehnic şi alte construcţii adiacente) se ridică însă la 70.592 de metri pătraţi. În momentul de faţă, în mallul din Rahova au magazine deschise 101 de chiriaşi.
Potrivit anunţului de executare silită, termenul licitaţiei a fost stabilit pentru data de 7 august 2012. Cei interesaţi vor trebui să depună, la sediul executorului, o cauţiune în lei de 10% din preţul stabilit pentru vânzarea la licitaţie. În cazul în care centrul comercial nu va fi adjudecat la primul termen de licitaţie, preţul de pornire pentru cel de-al doilea va reprezenta 75% din suma de 60 de milioane de euro.
Primul mall din Capitală supus procedurii de executare silită a fost City Mall. După mai multe licitaţii succesive, acesta a fost vândut, în toamna anului trecut, la un preţ de 17,3 milioane de euro, după ce fusese achiziţionat, în anul 2006, pentru suma de 103,5 milioane de euro.
Şi totuşi, Rahova atrage încă atenţia investitorilor
Centrul comercial Liberty Center a fost dezvoltat de compania irlandeză Mivan Development şi a fost deschis în toamna anului 2008, în urma unei investiţii de 70 de milioane de euro. În ciuda performanţelor slabe înregistrate de mallul construit în perioada de boom, zona Rahova este în continuare una „vânată” de investitori în vederea dezvoltării unor proiecte de retail. Anul acesta, Benevo Capital şi NEPI şi-au anunţat intenţia de a începe lucările de construcţie la un parc de retail amplasat pe fosta platformă a fabricii Vulcan. Proiectul ar trebui să includă un magazin de bricolaj, un hipermarket şi o galerie coercială, toate cu o suprafaţă închiriabiilă de 28.000 de metri pătraţi.
