Cum să adăugi valoare locuinţei tale

Cumpărătorii caută case curate, sunt atenţi la detalii şi uneori cele mai mici elemente puse în valoare îi pot influenţa în luarea deciziei de cumpărare. Ţine cont că ei vizitează mai multe proprietăţi într-un timp foarte scurt, iar unele detalii de ordin afectiv care pot părea nesemnificative pot face diferenţa.

Trebuie să pregăteşti cu grijă proprietatea înainte de a o da spre vânzare pentru că orice îmbunătăţire adusă are ca rezultat creşterea valorii financiare a acesteia.

Ai în vedere atât interiorul, cât şi exteriorul imobilului.

Pentru interior:

Curăţenia – va da valoare casei tale şi va fi apreciată de potenţialii cumpărători care se pot imagina trăind în locuinţa pe care doreşti să o vinzi. Întregul este alcătuit din detalii, aşa că, pentru a lăsa o impresie bună, asigură-te că:

• ferestrele – strălucesc
• covoarele – sunt aşezate aranjat şi proaspăt curăţate
• pereţii – fără urme de pete sau mărturii ale unor lupte cu ţânţarii
• tavanul– nu prezintă urme lăsate de ultima furtună puternică sau de robineţii vecinilor
• pardoseala – lustruită
• oglinzile, uşile si mobilierul – nu prezintă urme de praf
• bucătăria şi baia – pot fi priorităţile tale atunci când vine vorba de a crea o atitudine favorabilă din partea potenţialului cumpărător
• mirosul – este plăcut. Aeriseşte bine şi utilizează obiecte decorative: lumânări parfumate, săculeţe florale sau betişoare de vanilie
• animale – asigură-te că nu sunt urme de păr sau mirosuri puternice
• instalaţiile sanitare – arată îngrijit şi funcţionează
• lumina şi spaţiul – vor crea impresia unei case primitoare, călduroase.
• draperiile trase – lumina soarelui aduce o căldură plăcută
• pune deoparte lucrurile de care nu a nevoie şi care pot încurca
• paturile trebuie făcute şi jucăriile copiilor mascate
• încercă să creezi mai mult spaţiu, dacă este nevoie, mută mobilierul
• dacă ferestrele sunt mici, instaleză becuri mai puternice în acele camere
• senzaţia de luminozitate poate fi indusă şi de culorile pereţilor, folosiţi culori neutre, deschise
• în bucătărie – păstreză la vedere doar obiectele mari
• în baie – păstrează lumina aprinsă
• întreţinerea permanentă – chiar dacă vom curăţa sau zugrăvi locuinţa cu câteva zile înainte de a o scoate spre vânzare, cu siguranţă este greu să ascundem urmele unor neglijenţe majore anterioare
• ai grijă ca utilităţile să fie în stare bună de funcţionare
• repară crăpăturile
• repară închizătorile şi ai grijă ca uşile să nu scârţâie
• verifică instalaţiile electrice

Pentru exterior

Imobilul

• uşa de la intrare este curăţată, eventual poţi să o revopseşti dacă este cazul pentru că este unul dintre primele elemente pe care un cumpărător le observă
• tocăria şi pragul curăţate sau revopsite
• soneria trebuie să funcţioneze
• ferestrele să nu fie sparte sau crăpate
• obloanele sau jaluzelele să fie aranjate, iar acoperişul să inspire siguranţă
• preşul de la intrare să stea drept şi să fie curat

Curtea – încercă să pui în valoare cât mai bine lucurile de care dispui deja:

• gazonul îngrijit şi florile de exterior vor face proprietatea mai atrăgătoare
• plantele îmbătrânite sau uscate trebuie înlocuite cu unele proaspete în culori vii
• pune deoparte jucăriile copiilor, ustensilele folosite pentru îngrijirea grădinii şi alte obiecte care ar putea să facă curtea să pară aglomerată sau neîngrijită
• închide uşa garajului, doar vrei să vinzi imobilul, nu maşina
• trotuarul reprezintă, pentru cumpărător, calea de acces la proprietatea ta, şi acesta trebuie măturat şi întreţinut.