6 sfaturi care te vor ajuta să ai o relație cât mai bună cu chiriașul

Menținerea unei relații bune între proprietar și chiriaș este avantajoasă pentru ambele părți, iar buna comunicare dintre aceștia poate fi considerată “cheia succesului”.

Relația dintre tine și chiriaș trebuie să fie bazată pe respect reciproc și să fie una profesională pentru că oricât de bine s-ar înțelege acesta cu tine tot trebuie să plătească la finalul lunii chiria.

Există câteva sfaturi pe care este recomandat să le respecți dacă vrei să te înțelegi bine cu orice chiriaș și să te asiguri că îl vei păstra poate chiar și pe o perioadă de câțiva ani.

1. Nu ignora chiriașul.

Un aspect important pe care trebuie să îl discuți cu orice chiriaș este cel legat de modalitățile prin care poți fi contactat. Nu uita să îi lași numărul de telefon și o adresă de email și să îi spui care este intervalul orar în care este bine să te sune.

Atunci când primești un telefon sau un email de la chiriaș nu îl ignora, încearcă să răspunzi prompt. Astfel îi vei arăta că ești interesat de menținerea unei relații bune și că ești dispus să îl ajuți să păstreze locuința într-o stare bună.

2. Rezolvă problemele rapid.

Încearcă să rezolvi rapid orice reparație necesară în locuința pe care ai închiriat-o și să nu îl faci pe chiriaș să aștepte zile bune până când vei trimite un specialist care să se ocupe de ea pentru că îl vei face să se simtă inconfortabil. Pune-te în poziția lui. Tu cum te-ai simți dacă ai sta într-o locuință în care apa de la chiuveta din baie picură continuu sau dacă nu ai putea să folosești frigiderul timp de o săptămână?

Dacă știi că nu ai timp să rezolvi problema apărută poți să îl rogi pe chiriaș să găsească singur o firmă sau un meșter care să facă reparația și să îi scazi costurile din următoarea chirie, desigur pe baza facturii/bonului.

3. Anunță din timp dacă vrei să faci o vizită.

Din poziția de proprietar, ai tot dreptul să faci o inspecție a locuinței din când în când pentru a te asigura că totul este în ordine, dar nu fără a o anunța din timp. Nu uita că orice chiriaș vrea să se simtă ca “acasă” în locuința în care stă și că își dorește intimitate. Cum o poate avea dacă proprietarul bate la ușă neașteptat?

Poți să faci vizita o dată pe lună, la plata chiriei, sau poți să o anunți cu câteva zile înainte. Vei afla astfel multe despre persoana care trăiește în apartamentul sau în casa ta. Dacă chiriașul a avut grijă să facă ordine înainte să ajungi la ușă înseamnă că este o persoană căreia îi pasă de locuință, dacă găsești dezordine și murdărie înseamnă că pe acesta nu îl interesează menținerea proprietății în stare bună. În acest caz, poate ar fi bine să te gândești cum vei găsi un nou chiriaș.

4. Nu te certa cu chiriașul.

Indiferent de cât de mult te-ai enerva, nu ridica vocea și nu te certa cu chiriașul. Chiar dacă primul instinct pe care îl ai atunci când un vecin îți spune că din locuința ta se aude zgomot zi de zi este să pui mâna pe telefon, nu suna imediat chiriașul pentru că vei sfârși prin a te certa cu acesta.

Așteaptă să te liniștești, apoi dă un telefon și discută cu chiriașul despre această problemă. Află dacă a fost vorba despre o întâmplare singulară, de exemplu o petrecere de aniversare, și vecinul a exagerat sau dacă într-adevăr situația s-a repetat pe parcursul mai multor zile și care a fost motivul zgomotului. Nu uita să îi amintești apoi că ai făcut o înțelegere cu el cu privire la acest aspect și că te aștepți să o respecte. Fii ferm, dar nu îl amenința de la prima abatere că vei rezilia contractul.

5. Fii flexibil, dar nu îl lăsa pe chiriaș să profite de tine.

Dacă un chiriaș te contactează pentru a te ruga să faci o excepție de la regulile stabilite, de exemplu să accepți o întârziere de câteva zile la plata chiriei, află întâi motivul acestei cereri și gândește-te bine înainte să faci o concesie.

Dacă ți se pare că argumentul adus este unul convingător, atunci poți face o excepție. Ai grijă să îi amintești însă chiriașului că nu îți dorești ca acest lucru să devină o obișnuință.

În cazul în care ai mai mulți chiriași în aceeași locuință, gândește-te bine înainte să iei o hotărâre pentru că vei crea un precedent, iar ceilalți ar putea să îți ceară, la rândul lor, să treci cu vederea unele reguli.

6. Clarifică de la început cine va face plata întreținerii și a utilităților.

Acesta este un pas important care te ajută să eviți orice întârzieri ale plăților lunare care ar putea duce la apariția unor situații tensionate între proprietar și chiriaș.

Discută alături de chiriaș despre această responsabilitate și vezi dacă este de acord ca tu să vezi ce sume trebuie achitate și să te ocupi de plata întreținerii și a utilităților. Apoi, pe baza chitanțelor, chiriașul îți va da banii datorați.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Casă sau apartament. Care este cea mai bună alegere?

Apartamente concepute asemenea unor vile. Case mai ieftine decât apartamentele și ce aleg cumpărătorii? Într-un interviu recent pentru Imobiliare.ro Talks, Irina Alexandra Bătănoiu, reprezentanta dezvoltatorului New Residences, vorbește despre...

citește mai departe
Cum arată locuința ideală în 2025? Cei mai mulți români vor să devină proprietari cu cel mult 120.000 euro – SONDAJ

Apartamentele cu 2 camere aflate în marile orașe din țară sunt cele mai populare locuințe în 2025 în rândul cumpărătorilor. Pentru a fi considerate ideale, acestea trebuie să fie...

citește mai departe
Casă sau apartament. Care este cea mai bună alegere?

Apartamente concepute asemenea unor vile. Case mai ieftine decât apartamentele și ce aleg cumpărătorii? Într-un interviu recent pentru Imobiliare.ro Talks, Irina Alexandra Bătănoiu, reprezentanta dezvoltatorului New Residences, vorbește despre...

citește mai departe
Cum arată locuința ideală în 2025? Cei mai mulți români vor să devină proprietari cu cel mult 120.000 euro – SONDAJ

Apartamentele cu 2 camere aflate în marile orașe din țară sunt cele mai populare locuințe în 2025 în rândul cumpărătorilor. Pentru a fi considerate ideale, acestea trebuie să fie...

citește mai departe
Ce creșteri ale prețurilor anticipează specialiștii pe fondul Ordonanței trenuleț? Încurajarea muncii la gri și falimentul unor firme din construcții, printre primele efecte ale modificărilor legislative

Câștiguri mai mici pentru salariați, noi presiuni puse pe angajatori, încurajarea acceptării muncii la gri, dificultăți în ocuparea joburilor vacante într-unul dintre sectoarele cele mai afectate de deficitul de...

citește mai departe
Cât costă această priveliște? Atenție – cumperi locuința, dar baia e pe hol, la comun – FOTO

O cameră cu o suprafață de 18 metri pătrați situată într-un imobil aflat la doi pași de kilometrul 0 al Capitalei a fost scoasă recent la vânzare pentru suma...

citește mai departe
Cum arată cea mai scumpă vilă pentru care se caută chiriaș în România? Chiria lunară poate să acopere costul unei garsoniere – GALERIE FOTO

Cea mai scumpă proprietate din România pentru care se caută în această perioadă un chiriaș se află în Capitală. Chiria solicitată lunar poate să acopere costul unei garsoniere! Este...

citește mai departe
Cât plătești pentru un apartament la începutul lui 2025? Daniel Crainic, Imobiliare.ro: Acesta poate fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață – HARTĂ

Anul 2025 începe cu surprize pe piața imobiliară. Prețurile ating un nou record în cel mai scump oraș din țară și înregistrează evoluții spectaculoase în principalul centru economic al...

citește mai departe
Retrospectivă Imobiliare.ro: Cinci tendințe care au dominat piața rezidențială și ce anticipează experții pentru 2025

Anul 2024 a fost unul bun pentru piața rezidențială, evoluția sa pozitivă fiind susținută inclusiv de condițiile mai atractive de accesare a creditelor ipotecare în comparație cu 2023. Cererea...

citește mai departe
2024 în imobiliare: analiza tendințelor și previziuni pentru viitor. Interviu cu Mădălina Angheloiu

Invitată în cadrul unui interviu acordat Imobiliare.ro, Mădălina Angheloiu, broker și owner REM/AX, cu peste 17 ani de experiență, desemnată Personalitatea feminină a anului 2023 în Imobiliare, a oferit...

citește mai departe
Craiova, Sibiu și Oradea, prețuri în creștere în 2024. Cât plătesc cumpărătorii pentru un apartament?

Majorări considerabile ale prețurilor au putut fi observate în 2024 pe unele dintre piețe imobiliare secundare. În Craiova și în Sibiu, de exemplu, apartamentele sunt la începutul lui decembrie...

citește mai departe
Cât costă apartamentele vechi din marile orașe înainte de Crăciun? Scumpiri accelerate în Brașov- HARTĂ

Dacă analizăm segmentul vechi al pieței rezidențiale, putem spune că locuințele s-au scumpit cel mai mult în ultimul an în Brașov. Discutăm despre un avans cu 20%, potrivit Indicelui...

citește mai departe
Cât costă apartamentele noi din marile orașe la final de an? leșenii au acces la cele mai ieftine locuințe – HARTĂ

Cumpărătorii care vor să se mute în casă nouă în decembrie trebuie să se aștepte să achite, în medie, 3.114 de euro/mp util pe apartamentele din Cluj-Napoca finalizate începând...

citește mai departe
Prețuri tot mai mari pentru românii care vor să-și înceapă anul în casă nouă. E recomandat să iei un credit ipotecar?

Românii care vor să cumpere o locuință înainte de Crăciun și să înceapă anul în casă nouă trebuie să achite acum prețuri chiar și cu aproape 30% mai mari...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Magia sărbătorilor la tine acasă”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Magia sărbătorilor la tine acasă” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu sediul pe strada...

citește mai departe