6 sfaturi care te vor ajuta să ai o relație cât mai bună cu chiriașul

Menținerea unei relații bune între proprietar și chiriaș este avantajoasă pentru ambele părți, iar buna comunicare dintre aceștia poate fi considerată “cheia succesului”.

Relația dintre tine și chiriaș trebuie să fie bazată pe respect reciproc și să fie una profesională pentru că oricât de bine s-ar înțelege acesta cu tine tot trebuie să plătească la finalul lunii chiria.

Există câteva sfaturi pe care este recomandat să le respecți dacă vrei să te înțelegi bine cu orice chiriaș și să te asiguri că îl vei păstra poate chiar și pe o perioadă de câțiva ani.

1. Nu ignora chiriașul.

Un aspect important pe care trebuie să îl discuți cu orice chiriaș este cel legat de modalitățile prin care poți fi contactat. Nu uita să îi lași numărul de telefon și o adresă de email și să îi spui care este intervalul orar în care este bine să te sune.

Atunci când primești un telefon sau un email de la chiriaș nu îl ignora, încearcă să răspunzi prompt. Astfel îi vei arăta că ești interesat de menținerea unei relații bune și că ești dispus să îl ajuți să păstreze locuința într-o stare bună.

2. Rezolvă problemele rapid.

Încearcă să rezolvi rapid orice reparație necesară în locuința pe care ai închiriat-o și să nu îl faci pe chiriaș să aștepte zile bune până când vei trimite un specialist care să se ocupe de ea pentru că îl vei face să se simtă inconfortabil. Pune-te în poziția lui. Tu cum te-ai simți dacă ai sta într-o locuință în care apa de la chiuveta din baie picură continuu sau dacă nu ai putea să folosești frigiderul timp de o săptămână?

Dacă știi că nu ai timp să rezolvi problema apărută poți să îl rogi pe chiriaș să găsească singur o firmă sau un meșter care să facă reparația și să îi scazi costurile din următoarea chirie, desigur pe baza facturii/bonului.

3. Anunță din timp dacă vrei să faci o vizită.

Din poziția de proprietar, ai tot dreptul să faci o inspecție a locuinței din când în când pentru a te asigura că totul este în ordine, dar nu fără a o anunța din timp. Nu uita că orice chiriaș vrea să se simtă ca “acasă” în locuința în care stă și că își dorește intimitate. Cum o poate avea dacă proprietarul bate la ușă neașteptat?

Poți să faci vizita o dată pe lună, la plata chiriei, sau poți să o anunți cu câteva zile înainte. Vei afla astfel multe despre persoana care trăiește în apartamentul sau în casa ta. Dacă chiriașul a avut grijă să facă ordine înainte să ajungi la ușă înseamnă că este o persoană căreia îi pasă de locuință, dacă găsești dezordine și murdărie înseamnă că pe acesta nu îl interesează menținerea proprietății în stare bună. În acest caz, poate ar fi bine să te gândești cum vei găsi un nou chiriaș.

4. Nu te certa cu chiriașul.

Indiferent de cât de mult te-ai enerva, nu ridica vocea și nu te certa cu chiriașul. Chiar dacă primul instinct pe care îl ai atunci când un vecin îți spune că din locuința ta se aude zgomot zi de zi este să pui mâna pe telefon, nu suna imediat chiriașul pentru că vei sfârși prin a te certa cu acesta.

Așteaptă să te liniștești, apoi dă un telefon și discută cu chiriașul despre această problemă. Află dacă a fost vorba despre o întâmplare singulară, de exemplu o petrecere de aniversare, și vecinul a exagerat sau dacă într-adevăr situația s-a repetat pe parcursul mai multor zile și care a fost motivul zgomotului. Nu uita să îi amintești apoi că ai făcut o înțelegere cu el cu privire la acest aspect și că te aștepți să o respecte. Fii ferm, dar nu îl amenința de la prima abatere că vei rezilia contractul.

5. Fii flexibil, dar nu îl lăsa pe chiriaș să profite de tine.

Dacă un chiriaș te contactează pentru a te ruga să faci o excepție de la regulile stabilite, de exemplu să accepți o întârziere de câteva zile la plata chiriei, află întâi motivul acestei cereri și gândește-te bine înainte să faci o concesie.

Dacă ți se pare că argumentul adus este unul convingător, atunci poți face o excepție. Ai grijă să îi amintești însă chiriașului că nu îți dorești ca acest lucru să devină o obișnuință.

În cazul în care ai mai mulți chiriași în aceeași locuință, gândește-te bine înainte să iei o hotărâre pentru că vei crea un precedent, iar ceilalți ar putea să îți ceară, la rândul lor, să treci cu vederea unele reguli.

6. Clarifică de la început cine va face plata întreținerii și a utilităților.

Acesta este un pas important care te ajută să eviți orice întârzieri ale plăților lunare care ar putea duce la apariția unor situații tensionate între proprietar și chiriaș.

Discută alături de chiriaș despre această responsabilitate și vezi dacă este de acord ca tu să vezi ce sume trebuie achitate și să te ocupi de plata întreținerii și a utilităților. Apoi, pe baza chitanțelor, chiriașul îți va da banii datorați.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
2024 în imobiliare: analiza tendințelor și previziuni pentru viitor. Interviu cu Mădălina Angheloiu

Invitată în cadrul unui interviu acordat Imobiliare.ro, Mădălina Angheloiu, broker și owner REM/AX, cu peste 17 ani de experiență, desemnată Personalitatea feminină a anului 2023 în Imobiliare, a oferit...

citește mai departe
Retrospectivă Imobiliare.ro: Cinci tendințe care au dominat piața rezidențială și ce anticipează experții pentru 2025

Anul 2024 a fost unul bun pentru piața rezidențială, evoluția sa pozitivă fiind susținută inclusiv de condițiile mai atractive de accesare a creditelor ipotecare în comparație cu 2023. Cererea...

citește mai departe
Retrospectivă Imobiliare.ro: Cinci tendințe care au dominat piața rezidențială și ce anticipează experții pentru 2025

Anul 2024 a fost unul bun pentru piața rezidențială, evoluția sa pozitivă fiind susținută inclusiv de condițiile mai atractive de accesare a creditelor ipotecare în comparație cu 2023. Cererea...

citește mai departe
2024 în imobiliare: analiza tendințelor și previziuni pentru viitor. Interviu cu Mădălina Angheloiu

Invitată în cadrul unui interviu acordat Imobiliare.ro, Mădălina Angheloiu, broker și owner REM/AX, cu peste 17 ani de experiență, desemnată Personalitatea feminină a anului 2023 în Imobiliare, a oferit...

citește mai departe
Craiova, Sibiu și Oradea, prețuri în creștere în 2024. Cât plătesc cumpărătorii pentru un apartament?

Majorări considerabile ale prețurilor au putut fi observate în 2024 pe unele dintre piețe imobiliare secundare. În Craiova și în Sibiu, de exemplu, apartamentele sunt la începutul lui decembrie...

citește mai departe
Cât costă apartamentele vechi din marile orașe înainte de Crăciun? Scumpiri accelerate în Brașov- HARTĂ

Dacă analizăm segmentul vechi al pieței rezidențiale, putem spune că locuințele s-au scumpit cel mai mult în ultimul an în Brașov. Discutăm despre un avans cu 20%, potrivit Indicelui...

citește mai departe
Cât costă apartamentele noi din marile orașe la final de an? leșenii au acces la cele mai ieftine locuințe – HARTĂ

Cumpărătorii care vor să se mute în casă nouă în decembrie trebuie să se aștepte să achite, în medie, 3.114 de euro/mp util pe apartamentele din Cluj-Napoca finalizate începând...

citește mai departe
Prețuri tot mai mari pentru românii care vor să-și înceapă anul în casă nouă. E recomandat să iei un credit ipotecar?

Românii care vor să cumpere o locuință înainte de Crăciun și să înceapă anul în casă nouă trebuie să achite acum prețuri chiar și cu aproape 30% mai mari...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Magia sărbătorilor la tine acasă”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Magia sărbătorilor la tine acasă” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu sediul pe strada...

citește mai departe
8 tendințe pe piața rezidențială în 2024. Cu ce s-au confruntat locuitorii marilor orașe? – GRAFICE + VIDEO

Anul 2024 a adus pe piața rezidențială din România noi majorări ale prețurilor locuințelor, scăderi tot mai accentuale la nivelul ofertei, o cerere în creștere și mai multe tranzacții...

citește mai departe
Noua Capitală: Harta locuințelor preferate de bucureșteni și evoluția noilor cartiere rezidențiale dezvoltate în ultimii 4 ani

În ultimii patru ani, locuințele HILS Development din zona Theodor Pallady au înregistrat o creștere substanțială a valorii, depășind media zonei și alte proiecte similare din București, conform analizei...

citește mai departe
Descoperă cadourile perfecte pentru Crăciun la Sophia Home Decoration. Vizitează cele 30 de magazine Sophia din România! (P)

Crăciunul este momentul ideal pentru a oferi celor dragi cadouri care transformă casa într-un loc de vis. La Sophia Home Decoration, găsești cadouri care combină eleganța, confortul și rafinamentul,...

citește mai departe
Iași și Timișoara, cele mai ieftine mari orașe din țară pentru chiriași. În acest cartier achiți doar 300 euro/lună pentru un apartament – GRAFICE

Românii care vor să închirieze o locuință în Iași sau în Timișoara se pot considera norocoși pentru că acestea rămân cele mai ieftine orașe mari din țară pentru chiriași....

citește mai departe
Oferta scade, iar competiția dintre chiriași crește în Constanța. Unde găsești cele mai bune chirii? – GRAFICE

Chiriașii din Constanța și-au putut alege, pe parcursul trimestrului trecut, o locuință din cele 1.800 de apartamente și case disponibile pe piața locală. Aceasta a fost cea mai limitată...

citește mai departe
Piața chiriilor avansează în Brașov. Cât mai are orașul până ajunge să joace în ligile mari? – GRAFICE

Cei care au vrut să închirieze o locuință în Brașov au avut de ales, pe parcursul trimestrului trecut, dintr-un total de 2.600 de apartamente și case. Oferta de pe...

citește mai departe