5 motive pentru care merită să stai în chirie

În unele țări occidentale, ponderea celor care stau în chirie este semnificativ mai mare decât în România.

Se știe că românii preferă să fie proprietari – și nu puțini sunt dispuși să facă multe sacrificii pentru a se așeza „la casa lor”. Totuși, în țări occidentale, precum Germania sau Statele Unite ale Americii, a sta în chirie reprezintă un mod absolut normal de viață – și nu doar pentru studenți sau tineri. Și asta datorită unor avantaje indiscutabile:

1. Ești mai flexibil:
Atunci când cumperi o casă, devii, fără să vrei, (mai mult sau mai puțin) legat de ea – iar, în România, puțini sunt cei care ajung la o a doua achiziție. La polul opus, unul dintre avantajele închirierii este că te poți muta oricând – atunci când circumstanțele o dictează sau, pur și simplu, atunci când ai chef de ceva nou. Spre exemplu, dacă ai un nou job, în partea opusă a orașului (sau chiar în altă parte a țării), te poți adapta cu ușurință la noua situație prin schimbarea locuinței. Sau dacă îți place o anumită zonă, poți căuta foarte bine o casă în împrejurimi. Această flexibilitate prezintă un avantaj și din perspectiva eventualelor schimbări în situația ta financiară: în cazul în care treci la un job mai prost plătit, nimeni nu te oprește să cauți o locuință mai ieftină – sau invers.

2. Poți împărți chiria cu cineva:
În actualul context financiar, valoarea chiriei și cea a ratei la bancă pentru un apartament similar se situează la un nivel apropiat. Un avantaj indiscutabil al statului în chirie este însă că poți împărți costurile cu cineva, iar în acest fel cheltuielile tale sunt mai mici. Desigur, și în situația în care ai locuința ta poți opta pentru închirierea unei camere unui prieten, folosind banii pentru achitarea unei părți din rata la bancă; astfel de situații sunt însă mai rar întâlnite (având în vedere faptul că majoritatea noilor proprietari sunt tineri care au sau vor să-ți întemeieze o familie).

3. Scapi de „stresul proprietarului” – plata ratei la bancă:
În prezent, cei mai mulți cumpărători de locuințe apelează la un credit ipotecar – fie el Prima Casă sau un produs standard. Odată cu semnarea actelor pentru o finanțare bancară, vine însă și grija plății lunare la bancă. Chiar dacă suma poate fi perfect comparabilă cu o chirie, presiunea psihică este mai mare, consecințele neplății fiind mai dure – penalități pentru întârziere, în cel mai bun caz, și executare silită, în cel mai rău.

4. Nu trebuie să te ocupi de lucrările (majore) de reparații:
Deși atunci când stai în chirie ai responsabilitatea păstrării locuinței într-o stare bună, lucrările majore de reparație cad în sarcina proprietarului. Cu alte cuvinte, dacă vecinul de sus te inundă, dacă se sparge o țeavă sau dacă sunt necesare reparații în bloc, nu tu va trebui să plătești daunele. Pentru proprietar însă, odată cu beneficiul de a avea o casă, vine și grija întreținerii ei.

5. Nu plătești taxe pe proprietate:
O altă „grijă” a unui proprietar este plata taxelor anuale pe proprietate. Comparativ cu alte țări, acestea sunt mici în România, însă, în actuala situație economică, tendința de majorare a impozitelor către stat este evidentă. Ca și chiriaș însă, nu ai de ce să te îngrijorezi cu privire la taxe.