În selectarea locuinței potrivite, de luat în seamă nu sunt doar caracteristicile intrinseci ale acesteia.
Ca și în procesul de achiziție, și când vine vorba de închirierea unei locuințe amplasamentul se numără printre cele mai importante criterii de selecție. „Confruntând ofertele de case de închiriat, vei întâlni locuințe tentante, însă, dincolo de un preț avantajos și o arhitectură și compartimentare atractive, poți întâlni o serie de neplăceri date tocmai de zona sub care ți-ai setat cerințele”, notează reprezentanții companiei imobiliare Regatta. Aceștia enumeră cinci aspecte la care un potențial chiriaș ar trebui să fie atent în ceea ce privește localizarea proprietății dorite:
Citește și: Localizarea, „ingredientul secret” al locuinței ideale? De la cât pornesc chiriile în apropiere de metrou
1. Poluarea aerului:
Întrucât dezvoltările rezidențiale din Capitală au ocolit zonele industriale, riscul de poluare chimică nu reprezintă o problemă pentru populație. „Cu toate acestea, dezvoltarea orașului și popularitatea localităților-satelit au adus alte incoveniente. Viitorii chiriași trebuie să ia în calcul neplăcerile date de apropierea de zone de epurare a apei sau de colectare și prelucrare a deșeurilor”, subliniază specialiștii Regatta.
2. Poluarea sonoră:
Deși acest aspect este adesea neglijat, circulația tramvaielor și chiar a trenurilor va expune locatarii dintr-o anumită zonă la poluare fonică – mai ales în cazul expunerii stradale. La fel, în cazul unei case situate în vecinătatea unui aeroport, apropierea de pistele de decolare și aterizare poate produce un disconfort important. Nu în ultimul rând, construcția unei noi magistrale de metrou – sau derularea altor lucrări de construcții – va genera, pe lângă zgomot, o serie de alte neplăceri legate de exploatarea materialelor de construcții (praf, noroi, blocarea accesului etc.).
3. Vecini cu care poți avea o conviețuire problematică:
De regulă, în procesul de căutare a unei case de închiriat, clienții vor elimina zonele considerate rău-famate în mod tradițional. Totuși, anumite inconveniente legate de vecini se pot menține, indiferent de cartierul ales. „Anumite incompatibilități în comunicare apar inclusiv în situația unor diferențe majore de vârstă cu vecinii, un stil de viață îmbrățisat generic de tineri putând fi perceput cu o anumită gravitate de către o comunitate în etate, ivindu-se astfel șicane, neplăceri, discuții tensionate sau chiar reclamații pentru perturbarea liniștii publice”, notează reprezentanții Regatta.
4. Infrastructura modestă:
Accesul facil către o anumită locuință este dat atât de distanța către diferite puncte de interes din oraș, cât și de dezvoltarea infrastructurii din zona respectivă. O localizare deficitară din aceste două puncte de vedere poate provoca neplăceri serioase din cauza timpului pierdut în deplasarea zilnică spre serviciu, grădinițe, școli, magazine etc.
5. Izolarea:
O casă aflată în natură reprezintă visul multora dintre noi, dar desfătarea dată de puritatea și frumusețea zonelor verzi nu trebuie să aducă tensiunea, neliniștea, dificultățile și riscurile izolării”, spun consultanți imobiliari. Aceștia precizează că o proprietate situată în zone greu accesibile va îngreuna accesarea anumitor servicii, precum cele de catering, angajarea unei bone sau chemarea unei infirmiere.
vas
ok!precizarile ajuta novicii.