Piața închirierilor de locuințe din București este una dintre cele mai mari și mai dinamice de la nivel național. Zeci de mii de apartamente își așteaptă chiar în acest moment chiriașii, iar competiția pentru cele mai bune locuințe cu prețuri cât mai accesibile poate fi acerbă, mai ales în apropierea noului an universitar.
Începe căutările pentru apartamentul perfect cu dreptul. Îți prezentăm, în continuare, cinci tendințe, extrase din datele noastre, care te pot ajuta să faci cea mai bună alegere. Și, dacă nu ai făcut-o deja, te invităm să intri și tu în “Goana după chirie“. Pe scurt, accepți provocarea Imobiliare.ro, prinzi indiciile, găsești anunțul ascuns și noi îți plătim chiria. Află mai multe detalii despre “Goana după chirie” aici.
1.Ai de unde alege
Aproape 26.500 de apartamente își așteaptă, în momentul de față, chiriașii în București. Numărul locuințelor scoase la închiriere este în ușoară creștere față de sfârșitul verii trecute. Atunci, existau la nivelul pieței aproape 25.500 de apartamente care puteau fi închiriate, potrivit datelor noastre.
2. Chiriile se scumpesc.
Prețurile solicitate de proprietari de la chiriași sunt tot mai mari. Garsonierele s-au scumpit, de exemplu, cu 10% față de începutul anului. Chiria la 2 camere a ajuns la 480 de euro pe lună după o majorare cu 13%.
Unele dintre cele mai semnificative majorări ale prețurilor nu s-au înregistrat însă în Capitală, ci în Constanța. În acest caz, proprietarii au scumpit chiriile cu circa 23% la apartamentele cu 2 și 3 camere. Interesant de menționat este și faptul că nu bucureștenii, ci clujenii plătesc cele mai mari chirii.
Ne apropiem, totodată, de începerea unui nou an universitar, iar numărul celor care vor intra în goana după chirie va fi tot mai mare. Ne așteptăm să vedem, în acest context, noi majorări ale prețurilor.
3. Ai cele mai multe opțiuni la 2 camere
Cele mai multe apartamente scoase pe piața închirierilor sunt locuințe cu 2 camere. Aproximativ 13.700 sunt disponibile luna aceasta, din datele Imobiliare.ro.
Oferta pe acest segment este mult mai generoasă decât cea înregistrată pe orice alt tip de apartamente, reprezentând 52% din total. Anul trecut, același segment reprezenta 51% din totalul ofertei.
Găsești AICI toate apartamentele cu 2 camere pe care le poți închiria în București
Dacă vrei și mai mult spațiu pentru tine și familia ta sau dacă intenționezi să ai mai mulți colegi de apartament pentru a-ți reduce cheltuielile cu chiria, atunci este bine să știi că cele mai rare sunt, în București, apartamentele cu 4 sau chiar mai multe camere. Numărul lor reprezintă doar 8% din oferta totală disponibilă la nivelul pieței locale.
4. Mai puține garsoniere în București.
Numărul garsonierelor pe care le poți închiria în Capitală este mai mic acum decât în perioada similară a anului trecut. Dacă în august 2022 acestea reprezentau 19% din oferta totală, acum procentul a scăzut la 16%.
Practic, ai de ales în momentul de față între 4.233 de astfel de locuințe.
Găsești AICI toate garsonierele disponibile în București
Este posibil să găsești mai greu o garsonieră de închiriat în următoarea perioadă, odată cu apropierea noului an universitar.
5. Cererea este în creștere
În doar 12 luni, în intervalul T2 2022-T2 2023, nivelul cererii s-a majorat în București cu 35%, potrivit datelor publicate în cel mai nou raport Imobiliare.ro Market 360. Vorbim aici atât despre apartamente, cât și despre case, indiferent de vechimea imobilelor.
Ce înseamnă acest lucru? Că aproximativ 52.100 de potențiali chiriași au ajuns, în trimestrul al doilea al acestui an, să caute o proprietate de închiriat pe Imobiliare.ro. Poți descărca gratuit raportul integral AICI.
Spre comparație, în Cluj-Napoca cererea pentru proprietăți de închiriat s-a majorat cu un procent spectaculos, de 98%, iar în alte orașe mari din țară precum Timișoara, Brașov sau Iași, creșterile au fost cuprinse între 19% și 48%.
Dacă vrei și mai multe informații despre piața chiriilor, te invităm să urmărești mai jos noua ediție Imobiliare.ro Talks. L-am avut invitat pe Sorin Oprea, unul dintre experții agenției King Imobiliare.
