3 milioane de euro, cea mai scumpă casă de vacanţă. 15.000 de euro, cea mai ieftină. Unde le poţi găsi?

Ofertele de reşedinţe secundare includ atât proprietăţi scumpe, de lux, cât şi unele ce pot fi achiziţionate cu mai puţin de 25.000 de euro.

Pentru majoritatea românilor, a avea o casă de vacanţă, mai ales în actuala perioadă, ar reprezenta un lux. Realitatea arată însă că piaţa locuinţelor secundare este una ce acoperă o arie largă de cerinţe – şi bugete. Potrivit datelor imobiliare.ro, la nivel naţional cele mai multe oferte de locuinţe secundare există în judeţele Constanţa, Ilfov, Braşov, Prahova şi Hunedoara. Pe piaţă sunt disponibile atât imobile scumpe, de lux, cât şi case ieftine, ce pot fi achiziţionate cu mai puţin de 25.000 de euro. Cea mai scumpă casă de vacanţă listată pe portal este o vilă cu două etaje şi mansardă din Sinaia, judeţul Prahova. Preţul cerut de proprietar este de trei milioane de euro. Proprietatea are 12 camere şi dispune de o suprafaţă utilă de 600 de metri pătraţi, fiind localizată la ieşirea din oraş, pe drumul spre cota 1.400. La polul opus, cea mai ieftină locuinţă de vacanţă este o casă cu trei camere din localitatea Luncoiu de Sus, judeţul Hunedoara. Amplasată pe un teren de 2.800 de metri pătraţi, aceasta dispune de toate utilităţile şi are un preţ cerut de 15.000 de euro.

Vilă la munte sau casă la ţară?
Clasamentul celor mai scumpe proprietăţi este completat de o vilă cu zece camere din Snagov (1.740.000 de euro), un conac boieresc renovat din localitatea Şimand, judeţul Arad, o vilă cu 16 camere din Râşnov, Braşov (ambele la 1.700.000 de euro), precum şi de o vilă cu şase camere din Snagov (1.500.000 de euro). Pe de altă parte, în topul celor mai ieftine locuinţe de vacanţă se mai înscriu: o casă cu trei camere din Poiana Câmpina, zona Iedera, judeţul Dâmboviţa (la un preţ de 19.500 de euro), o casă cu cinci camere din comuna Boldu, Buzău, ce se vinde „la pachet” cu cinci arii de viţă de vie şi un teren agricol de 25.000 de metri pătraţi (la un preţ de 20.000 de euro), o locuinţă cu trei camere în Runcu, Dâmboviţa (22.000 de euro) şi o casă bătrânească cu două camere în comuna Cornu, judeţul Constanţa (23.000 de euro).

Reduceri de până la 50% în ultimii trei ani
Potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro, preţurile cerute pentru casele de vacanţă la nivel naţional a scăzut cu până la jumătate de la începutul anului 2008 până în prezent. Cea mai mare reducere, în valoare de 52,4%, a fost înregistrată de locuinţele din judeţul Braşov. Preţul cerut pentru acestea se ridică în prezent la 773 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.624 de euro pe metru pătrat în 2008. Pe locul al doilea în clasamentul reducerilor se situează judeţul Constanţa, cu un declin de 38,4%, unde proprietarii caselor de vacanţă cer 872 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.416 euro în perioada de vârf a pieţei. În Prahova, preţurile au scăzut cu 37,9%, de la 1.337 de euro la 830 de euro.

Proprietarii din Ilfov se supun reducerilor, cei din Constanţa ripostează
Case de vacanţă există şi în judeţul Ilfov, în zone precum Snagov şi Corbeanca. Acestea au înregistrat cea mai mică rată de scădere în ultimii trei ani, în valoare de 29,7%. În prezent, locuinţele secundare situate în apropierea Capitalei au un preţ cerut de 1.084 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.541 de euro în 2008. Interesant este că, după ce în primii doi ani de criză (2008 şi 2009) proprietarii din Ilfov şi-au menţinut aproape neschimbate pretenţiile (aplicând doar o reducere medie de 51 de euro pe metru pătrat), în ultimele 12 luni aceştia s-au aliniat la trendul vizibil pe plan naţional. Astfel, din martie 2010 până în prezent locuinţele secundare din această zonă s-au ieftinit cu 27,2%, înscriindu-se pe primul loc în topul reducerilor din această perioadă. Locul al doilea în clasament este ocupat de judeţul Prahova, cu un declin de 25,5%, şi de judeţul Braşov, cu un minus de 20,6%. La polul opus, casele de vacanţă din judeţul Constanţa au înregistrat în ultimele 12 luni o majorare cu 19,8% a preţului cerut, comparativ cu nivelul minim de 728 de euro din martie 2010.