The Grand Kristal Residence, zona Metalurgiei, București

Faza a II-a: "Orașul de 15 minute" reprezintă un concept de locuire și planificare urbană, în care majoritatea nevoilor, inclusiv cele legate de locuință, muncă, cumpărături, petrecerea timpului liber, educație și servicii de sănătate, pot fi ușor accesate într-un interval de timp de maxim 15 minute, printr-o plimbare pe jos sau cu bicicleta, din orice punct al acestui tip de oraș-comunitate.

Implementarea conceptului de „oraş de 15 minute” necesită o abordare multidisciplinară, care implică designul urban, planificarea transportului şi elaborarea politicilor arhitecturale. Scopul este de a crea spaţii publice bine proiectate, străzi prietenoase pentru pietoni şi dezvoltări cu utilizare mixtă într-un anumit areal, astfel încât să răspundă nevoilor diverse ale locuitorilor. Această abordare are că scop reducerea timpului petrecut în aglomeraţia şi traficul din oraşele mari, diminuarea dependenţei de autovehicule, promovarea unui stil de viaţă sănătos şi durabil, dar mai presus de toate, îmbunătăţirea calităţii vieţii pentru locuitorii oraşului, creând în cele din urmă comunităţi confortabile şi sigure pentru o locuire de calitate, în conformitate cu principiul de „good living”. Această schimbare a stilului de viaţă poate include munca la distanţă, care reduce necesitatea navetei zilnice şi este susţinută de disponibilitatea recentă şi largă de utilizare a tehnologiei informaţiei şi comunicaţiilor.

Conceptul oraşului de 15 minute este integrat şi dezvoltat la scară în cadrul proiectului The Grand Kristal City Residence odată cu începerea celei de a doua faze ale sale.

Conceptul urbanistic îndrăzneţ al proiectului The Grand Kristal City Residence, considerat cel mai dinamic şi complet proiect rezidenţial mixt din zona de sud a Capitalei, se bazează pe principii solide. De la lansarea sa în anul 2018, proiectul a urmat cu stricteţe dezvoltarea completă a numeroaselor facilităţi conexe zonelor rezidenţiale construite, îmbogăţind comunităţile create şi adăugând valoare acestora. Funcţionalitatea excelentă a proiectului rezidenţial, precum şi amplasarea inteligentă a imobilelor care compun astăzi ansamblul The Grand Kristal Residence City Metalurgiei, provin din dorinţa dezvoltatorilor brandului de a oferi viitorilor rezidenţi posibilitatea de a locui într-o comunitate integrată, aerisită, confortabilă şi sigură.

Totul a fost planificat cu mare atenţie pentru a crea o atmosferă de calitate, protejată de factorii externi şi însoţită de un aer modern în care să te simţi cu adevărat acasă.

Ansamblul rezidenţial The Grand Kristal Residence City Metalurgiei este în proces de dezvoltare, iar în acest moment locatarii din prima fază se bucură deja de o serie de facilitaţi diverse, la care dezvoltatorii plănuiesc să adauge şi altele în curând, ceea ce întregeşte ideea oraşului de 15 minute.

Pentru dezvoltarea unui asemenea proiect rezidenţial de mari dimensiuni a fost nevoie de un teren cu suprafaţă foarte mare de 200.000 mp (cca 20 ha), poziţionat într-o locaţie bună, precum şi de o planificare minuţioasă, care a durat aproape un an de zile şi a necesitat o întreagă echipă de specialişti, arhitecţi de top, structuristi, echipe de ingineri şi arhitecţi peisagişti.

O astfel de abordare a permis că unităţile locative proiectate să nu aibă vedere directă la spaţiile private aflate în vecinătate, să dispună de un grad ridicat de intimitate şi confort şi să ofere o soluţie locativă premium.

Distanţele foarte mari dintre blocuri au făcut ca nivelul de zgomot intern sau extern să fie redus la minim, acest aspect datorandu-se şi izolării fonice corespunzătoare a tuturor imobilelor.

Odată cu lansarea celei de-a doua faze a proiectului rezidenţial, suprafaţa de teren pe care se dezvoltă astăzi The Grand KristaL Residence City ajunge să însumeze cca. 20 de hectare de teren, distribuite egal, câte 10 hectare în fiecare fază de dezvoltare imobiliară a ansamblului.

Faza a doua ce dispune de o suprafaţă compactă de 10 hectare este în plină dezvoltare, iar primele 3 blocuri din această etapă se predau deja către noii proprietari, respectând integral termenul de livrare comunicat la lansare. Această fază continuă să completeze gama de facilitaţi gândite pentru confortul rezidenţilor, aducând un plus de peste 2000 mp de spaţii comerciale dispuse la parterul blocurilor C1-C6. Această fază va include un număr de 17 blocuri de locuinţe mixte, însoţite de zone comerciale dedicate, spaţii de birouri, locuinţe colective, numeroase zone verzi cu parcuri şi locuri de joacă integrate, precum şi zone destinate petrecerii timpului liber alături de familie sau prieteni.

Pe lângă cele 17 imobile de locuinţe mixte, în faza a doua se regăseşte şi o zona de vile premium dedicată celor care îşi doresc un astfel de imobil, o zonă comercială de aproximativ 16.000 mp, în care vor fi amplasate diferite centre şi galerii comerciale, precum şi magazine de proximitate. Alte facilităţi includ o grădiniţă la standarde europene, o şcoală cu program prelungit, o sală de sport modernă, 4 parcuri de mari dimensiuni cu locuri de joacă incluse şi zone speciale dedicate relaxării.

Partea rezidenţială a celei de-a doua faze este foarte bine gândită şi include imobile cu regim de înălţime mixt, începând de la imobile tip bloc cu parter plus 5 etaje, până la blocuri de 11 etaje. Acestea sunt dispuse la distanţe mari între ele, de aproximativ 40 de metri liniari, însoţite de spaţii verzi ample, parcări destinate rezidenţilor şi vizitatorilor, delimitate şi marcate corespunzător.

Sistemul constructiv al imobilelor care fac parte din cea de-a doua fază a fost considerabil îmbunătăţit, iar acestea au fost deja certificate verde prin RoGBC. Această certificare, recunoscută la nivel naţional şi european, impune noi criterii şi standarde stricte în domeniul construcţiilor.

„The Grand Kristal Residence City Metalurgiei Faza ÎI” reprezintă una dintre cele mai ambiţioase dezvoltări imobiliare din regiune, nu doar datorită designului modern şi a amenitatilor premium oferite rezidenţilor, ci şi datorită angajamentului faţă de sustenabilitate şi responsabilitate faţă de mediu.

Acest proiect se mândreşte cu obţinerea certificării „Green Homes” oferită de Romania Green Building Council (RoGBC), o certificare care atestă angajamentul faţa de practicile de construcţie verde şi durabilă. Prin obţinerea acestei certificări, dezvoltatorii „The Grand Kristal Residence” garantează un standard înalt de calitate, atât în materialele folosite, cât şi în procesul de construcţie.

Beneficiile pentru un client la achiziţia unei locuinţe în acest ansamblu includ:
• Ipoteca Verde: este un instrument financiar oferit de bănci în colaborare cu RoGBC, având la bază riscul financiar redus asociat unei „locuinţe verzi” în comparaţie cu o clădire tradiţională. Băncile, recunoscând avantajele durabilităţii şi sustenabilitatii, acorda dobânzi reduse şi condiţii preferenţiale clienţilor ce optează pentru achiziţionarea unei astfel de locuinţe ecologice.
• Economii financiare: Imobilele certificate Green Homes sunt concepute pentru a fi eficiente din punct de vedere energetic, ceea ce înseamnă economii semnificative la facturile de utilităţi.
• Mediu Interior Sănătos: Materialele de construcţie alese sunt non-toxice şi prietenoase cu mediul, garantând un mediu de viaţă mai sănătos pentru rezidenţi.
• Eficienţa în consumul de apă: Locuinţele beneficiază şi de unităţi sanitare cu consum redus de apă, contribuind la diminuarea costurilor lunare cu întreţinerea.
• Durabilitate: Structurile sunt construite pentru a rezista mai mult în timp, având o amprenta ecologică redusă şi oferind o mai bună valoare de revânzare pe termen lung.
• Management inteligent al deşeurilor: Încurajăm sortarea şi reciclarea deşeurilor, oferind ghiduri de bune practici pentru compostare şi stil de viaţă sustenabil.
• Transport sustenabil: Acces facil la mijloace de transport în comun şi soluţii pentru încurajarea transportului alternativ, precum spaţii pentru biciclete şi incarcatoare pentru maşini electrice.
• Zone verzi – Vom dezvolta spaţii cu vegetaţie durabilă şi uşor de întreţinut, asigurând astfel un cadru plăcut şi sustenabil, cu costuri reduse de întreţinere. Aceste spaţii verzi nu doar contribuie la certificarea ecologică a complexului, ci şi la formarea unei comunităţi unite şi conştiente de beneficiile naturii.