Dynamic Estate Network vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată ultracentral, în imediata apropiere a Parcului Cișmigiu, într-o zonă premium cu acces rapid către centrul orașului.
Vila are regim de înălțime S+D+P+1+M și o suprafață totală de aproximativ 428 mp, fiind compartimentată în mai multe unități, ceea ce permite utilizarea flexibilă: rezidențial, sediu de firmă, birouri, clinică sau investiție cu randament ridicat.
Demisolul este amenajat ca zonă de dining și spațiu de recreere. Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate superioară: parchet din lemn masiv, uși și tâmplărie din stejar masiv, băi finisate cu marmură, gresie și faianță.
Dotări tehnice:
Centrală termică proprie
Panouri solare
Sistem de ventilație
Alarmă și monitorizare video
Sistem antiincendiu
Sonorizare pe toate nivelurile
Lift pentru transport marfă
Imobilul a fost consolidat și renovat integral în 2009, oferind siguranță structurală și un standard ridicat de confort, într-una dintre cele mai căutate zone ultracentrale.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1386 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1436 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
778 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
966 m
Gara Basarab
aprox.
1598 m
Gradinita Smiley
aprox.
109 m
Gradinita MAPN
aprox.
406 m
Gradinita nr. 248
aprox.
699 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
709 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
768 m
Gradinita Madeleine
aprox.
866 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
880 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
957 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1001 m
Gradinita nr. 206
aprox.
1023 m
Gradinita Dreams World
aprox.
1058 m
Gradinita nr. 112
aprox.
1062 m
Gradinita Olga Gudynn
aprox.
1097 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1110 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
1219 m
Liceul "Nicolae Tonitza"
aprox.
238 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
364 m
Scoala de Muzica Nr.3
aprox.
424 m
Scoala Nr. 1 Sfintii Voievozi
aprox.
437 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
471 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
590 m
Scoala special nr. 10
aprox.
615 m
Liceul Cervantes
aprox.
633 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
638 m
Liceul George Enescu
aprox.
642 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
668 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
704 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
718 m
Gradinita nr.285
aprox.
753 m
Clubul Sportiv Scolar nr.5
aprox.
769 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
435 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
441 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
513 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
639 m
Academia Romana
aprox.
642 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
646 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
646 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
655 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
656 m
Corp A
aprox.
656 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
672 m
UTCB - Facultatea de Utilaj Tehnologic pentru Constructii
aprox.
683 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
687 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
687 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
705 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
736 m
Ami Non-Stop
aprox.
798 m
Mega Image
aprox.
816 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
909 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
1010 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
1031 m
Mega Image
aprox.
1073 m
Nik Non-Stop
aprox.
1077 m
Mega Image
aprox.
1183 m
Mega Image Magheru
aprox.
1204 m
Kaufland
aprox.
1326 m
ilanplant
aprox.
1340 m
Best Market 1
aprox.
1373 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
1394 m
Bila Supermarket
aprox.
1398 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1508 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1580 m
Parcare
aprox.
270 m
Parcare
aprox.
330 m
Parcare
aprox.
335 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
393 m
Parcare
aprox.
474 m
Parcare
aprox.
526 m
Parcare
aprox.
544 m
Parcare
aprox.
549 m
Parcare privata
aprox.
641 m
Parcare
aprox.
705 m
Parcare
aprox.
733 m
Parcare Gara de Nord
aprox.
745 m
Parcare
aprox.
758 m
Parcare
aprox.
809 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
243 m
Piața Romană
aprox.
1209 m
Piata Revolutiei
aprox.
1242 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1464 m
Piata Universitatii
aprox.
1739 m
Piața Eroilor
aprox.
1747 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1781 m
Piața Constituției
aprox.
1843 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1929 m
Piata Arsenalului
aprox.
1957 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
305 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
305 m
Parc
aprox.
493 m
Loc de joaca
aprox.
493 m
Parc
aprox.
568 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
594 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
607 m
Loc de Joaca
aprox.
635 m
Parc
aprox.
656 m
Parculet
aprox.
708 m
Parc
aprox.
708 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
752 m
Parc
aprox.
761 m
Parc
aprox.
761 m
Parc
aprox.
778 m
Teren sportiv
aprox.
389 m
Teren sportiv
aprox.
454 m
Teren sportiv
aprox.
499 m
teren tenis
aprox.
681 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
737 m
Teren sportiv
aprox.
1012 m
Teren sportiv
aprox.
1059 m
Teren sportiv
aprox.
1066 m
Teren sportiv
aprox.
1173 m
Teren sportiv
aprox.
1298 m
Teren sportiv
aprox.
1366 m
Teren sportiv
aprox.
1372 m
Teren sportiv
aprox.
1372 m
Teren sportiv
aprox.
1376 m
Teren sportiv
aprox.
1402 m
Sensiblu
aprox.
216 m
Farmacia Help Net
aprox.
288 m
BellaDonna
aprox.
327 m
Farmaplus
aprox.
340 m
Farmacia Apoteca 1
aprox.
409 m
Farmalex Total
aprox.
449 m
Farmaplus
aprox.
561 m
Sensiblu
aprox.
669 m
Apoteca Farmacie
aprox.
671 m
Farmacia Sfanta Ecaterina
aprox.
679 m
Help Net Farma
aprox.
699 m
Arta Farm Impex
aprox.
717 m
3F Farmacie Farmec Frumusete
aprox.
789 m
Farmacia Catena
aprox.
822 m
Catena
aprox.
842 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
420 m
Cabinet Medical
aprox.
532 m
Sectia de Dermatovenerologie (en)
aprox.
561 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
597 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
597 m
oncologie, medicala III, endocrine
aprox.
605 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
607 m
Clinica Universitara de Medicina Interna si Gastroenterologie (en)
aprox.
642 m
cardio, pneumo
aprox.
704 m
Policlinica CFR
aprox.
722 m
Institutul national de medicina aeronautica si spatiala - INMAS
aprox.
747 m
Institutul National de Medicina Aeronautica si Spatiala
aprox.
755 m
Munposan 94
aprox.
771 m
Spitalul Munposan '94
aprox.
776 m
"Carol Davila"Military Hospital (en)
aprox.
783 m
BALKAN
aprox.
244 m
Fast food
aprox.
288 m
La Matache
aprox.
291 m
Bistro the Wok
aprox.
303 m
Tasty Fish
aprox.
354 m
Tasty Fish
aprox.
360 m
Maxim
aprox.
370 m
Codrul Cosminului
aprox.
373 m
Bodega Espaniola Alioli
aprox.
407 m
La Rocca (en)
aprox.
455 m
La Rocca
aprox.
455 m
Restaurant Libanez Tulin (en)
aprox.
476 m
Tulin
aprox.
489 m
plantersclub (en)
aprox.
496 m
Pizza
aprox.
513 m
Ramayana Cafe
aprox.
291 m
J'ai Bistrot
aprox.
342 m
Bouche Bee
aprox.
409 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
598 m
Caffeine & Latte
aprox.
615 m
Venchi 1878
aprox.
908 m
Dante Cafe
aprox.
916 m
Admiral Cafe
aprox.
981 m
Meron Coffee
aprox.
1005 m
Gloria Jean's
aprox.
1021 m
Roland 1811 cafe
aprox.
1057 m
Kafeterya Cafe
aprox.
1085 m
Starbucks
aprox.
1087 m
Dolce Baccio
aprox.
1088 m
Camera din Fata
aprox.
1113 m
Stuf Vama Veche
aprox.
386 m
Letters Bar
aprox.
740 m
A1
aprox.
842 m
El Bistro
aprox.
881 m
Marvin bar&more
aprox.
1075 m
Caffe No. 35
aprox.
1176 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1225 m
LondonPhone
aprox.
1247 m
Frame
aprox.
1265 m
Gambrinus
aprox.
1293 m
Clubul Taranului
aprox.
1299 m
Happy Pub
aprox.
1345 m
Control Club
aprox.
1374 m
Energiea
aprox.
1416 m
Zappa Rock & More
aprox.
1445 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
764 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1025 m
The Dubliner
aprox.
1160 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1337 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1410 m
Question Mark Social Club
aprox.
1416 m
Filos Pub
aprox.
1442 m
OLD NICK PUB
aprox.
1459 m
Taverna Bradet
aprox.
1471 m
Coloseum
aprox.
1472 m
Lucky Poin
aprox.
1491 m
Edgar`s Pub
aprox.
1522 m
Panik & Pub
aprox.
1565 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1589 m
The Place
aprox.
1610 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
171 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
205 m
Raiffeisen Bank
aprox.
297 m
Volksbank
aprox.
316 m
Banca Raiffaisen
aprox.
319 m
Banca Transilvania - Ag. Stirbei Voda
aprox.
347 m
Banca Transilvania
aprox.
367 m
BRD Stirbei Voda
aprox.
374 m
Banca BRD
aprox.
378 m
Banca TRANSILVANIA
aprox.
432 m
CEC BANK
aprox.
442 m
CEC Bank
aprox.
442 m
ING Stirbei Voda
aprox.
449 m
Banca Transilvania - Ag. Gara de Nord
aprox.
461 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
462 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
779.000 €
București, Victoriei
12 camere
490 mp
280 mp teren
1.500.000 €
București, Cișmigiu
42 camere
1.631 mp
445 mp teren
489.000 €
București, Cișmigiu
8 camere
266 mp
260 mp teren
700.000 €
București, Cișmigiu
9 camere
270 mp
339 mp teren
549.000 €
București, P-ța Victoriei
15 camere
333,12 mp
296 mp teren
700.000 €
București, Calea Victoriei
9 camere
270 mp
339 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Dynamic Real Estate Srl
Preț total4.360.773 RON (855.288 €)
Costuri cu achiziția32.062 RON
Preț de achiziție4.328.711 RON
Costuri cu achiziția32.062 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial25.569 RON
Taxă înscriere OCPI6.493 RON
Preț de achiziție4.328.711 RON
Preț locuință4.328.711 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total692.198 RON (135.762 €)
Avans (15%)649.307 RON
Cost achitat în prima lună6.111 RON
Costuri cu achiziția36.780 RON
Cost achitat în prima lună6.111 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)19.282 RON
Asigurare anuală imobil4.329 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția36.780 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial25.569 RON
Taxă întabulare OCPI6.493 RON
Autentificare contract credit4.718 RON
Preț de achiziție4.328.711 RON
Preț locuință4.328.711 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.328.711 RON
Preț locuință4.328.711 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.721.978 RON
Credit pe 30 de ani606.733 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM361 RON
Asigurare anuală imobil4.329 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.469 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.469 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
